武汉房产:复式户型怎么挑 复式户型优缺点是什么？

复式户型，是指在一层的平面里，部分隔出两层，然后用内部楼梯将楼上和楼下联系起来。为了保持空间的独立和私密性，复式户型在设计时，下层通常设为客厅、厨房和卫生间，上层设计成卧室。

复式户型怎么挑 复式户型优缺点是什么？

复式户型有以下好处

1、使用率很高，买一得二

复式户型最大的卖点就是买一得二。空间利用率极高，上层空间通常占50%以上的面积，总面积可以达到150%以上。打个比方，买了一套50平米套内面积的小复式，经过改造使用面积甚至这一达到50*1.5也就是75平米的面积。

2、较大复式户型解决人口压力

现在一二线城市房价都很高，买一套大平层压力也挺大的，复式住宅经过改造，在不提高买房成本的前提下，容纳更多的居住空间。

3、向高度要空间

复式住宅的层高通常在5米左右，比loft稍高，隔出两层也不至于太压抑。

4、私密性好

复式户型通过上下两层的设计，下层为客厅和会客厅，而上层的卧室私密性则得到了很好的保护。

5、小别墅的感觉

复式户型上下层设计十分丰富灵活，通过灵活设计，能有种小别墅的感觉。

复式户型缺点

1、装修费用

隔层的增加，装修费用也随之增高，复式户型设计需要专业设计师操刀，这也增加了不少支出。所以买复式户型尽可能买精装修户型。

2、楼梯间对老人威胁较大

考虑到老人和小孩的安全，复式户型的楼梯有点不合适。

3、隔音效果不好

复式住宅为了不给建筑增加过大负重，会采用大量木板、钢材等材料，隔音效果不如实体墙，防火性能也相对较差。