济南房产:岁末购房贷款持续加快 为什么都要贷款买房

数据显示，越来越多的人选择贷款买房，从行业上看，个人购房贷款、房产开发贷款、地产开发贷款等都在增长。为什么要贷款买房而不是全款呢？

2015年末个人购房贷款增长持续加快

根据中国人民银行日前发布的数据显示，2015年末我国个人购房贷款余额比上年末增长23.2%，增速比上年末高5.7个百分点，比各项贷款增速高8.9个百分点。

央行统计显示，2015年末我国个人购房贷款余额为14.18万亿元，全年增加2.66万亿元，同比多增9368亿元。

在房产开发贷款方面，2015年末全国房产开发贷款余额为5.04万亿元，同比增长17.9%，增速比上年末低3.8个百分点。其中保障性住房开发贷款余额为1.82万亿元，同比增长59.5%，增速比上年末高2.5个百分点。

在地产开发贷款方面，2015年末我国地产开发贷款余额1.52万亿元，同比增长12.8%，增速比上年末低12.9个百分点。

综合起来，包括个人购房贷款、房产开发贷款、地产开发贷款等在内的房地产贷款，2015年末余额为21.01万亿元，同比增长21%，增速比上年末高2.1个百分点；全年增加3.59万亿元，同比多增8434亿元，增量占全年各项贷款增量的30.6%，比上年占比高2.5个百分点。

为什么越来越多的人选择贷款买房？

从数据上看，越来越多的人都愿意选择贷款买房，也就是说全款买房的人越来越少了。为什么呢？贷款买房明明要付给银行那么多的利息，可是认可的人仍然是越来越多了。

原因一：房子是一定要买的

为什么我们无法租房度过一生？回答大多是：租房没有幸福感和安全感。大学毕业22岁，30岁初次置业，50年之后已经80岁……选择租房，我们可以轻松换新家，可以随意换工作和城市，不用背沉重的房贷。可是，多数人付出所有透支青春，仍要买房！

原因二：贷款买房压力小

这里就要说说全款买房的缺点了。全款买房最大的缺点也是难点就是资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。其次，全款买房投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

原因三：银行可以帮忙把关

贷款买房是向银行贷款，也就是跟银行借钱，一方面手里的资金不太多，但是依然能买到房，另一方面还可以借银行考查一下开发商。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

原因四：资金分开更符合投资规律

其实，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。