房子备案价和销售价有什么关系？怎么查房屋备案

很多人在买房的时候比较关心房价。如果要买房，建议根据情况选择合适位置的房子，尤其是房子的创纪录价格，这样可以更好地选择适合自己的房子。，那么如何查询房屋备案价格呢？房屋记录价格与销售价格之间的关系是什么？

如何查询房屋记录价格？

（1）房屋备案在线查询：从省市链接到当地房产管理局网站，需要输入业主姓名和产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询），全国各地不统一，还需要到当地商品房购买记录查询网站查询，部分可以在当地房产局官网查询。

（2）房屋备案可在房产局查询：查询准确的个人房产证信息（包括：房主姓名、产权证号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被扣押等），必须携带个人身份证件和房产证到当地房屋管理局（房产交易中心、房管局、房管所）档案或窗口查询。

（3）网签备案的数据信息来自房管局，通常与房管局更新信息一致。如果您在房管局网站查询过网签信息，就代表你的网上签约备案已经完成了。

房屋记录价格与销售价格之间的关系是什么？

成交价是该房产的最高销售价格各地房价查询怎么查，销售价格是房屋的实际成交价格。开发商在卖房时不能超过备案价的5%，否则需二次备案并说明涨价原因。

需要说明的是，按照《明码实价销售商品房》的规定，开发商销售商品房必须满足几个条件：

(1)披露商品房价格、相关收费及影响电影价格的因素。

（2)练习“一套标准”。

（3)取得《预售证》后各地房价查询怎么查，一律公示房屋挂牌，商品房不得涨价出售，不得收取不明费用。