我可以用房屋抵押贷款借多少钱

那么，我可以通过房屋抵押贷款借多少钱？

一般来说，抵押的房产不同，住房抵押贷款的金额也不一样。一般情况下，商品房的抵押贷款利率可以达到

70，而商业楼和写字楼的抵押率可以达到60%，工业厂房的抵押率可以达到50%。

影响房屋抵押贷款金额的因素有很多。房地产的评估价值是直接影响住房按揭贷款可贷金额的重要因素。影响房地产评价价值的因素主要有房屋类型、房屋面积、方位、方位、建设时间、楼层等。

住宅按揭贷款限额也与贷方拥有的房产直接相关。如果只有一处房产，贷款只能是房产评估价值的一半；如果有多处房产，则可以借房产估价的70-80%。

个人收入的多少，银行也会在贷款因素的规模内考虑。如果个人收入低，银行会考虑贷款人是否有足够的还款能力，银行会减少贷款。金额。

房地产抵押贷款可以持续多久？

如果是新房按揭，超长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。贷款人在计算贷款期限时，应根据自身还款情况确定还款期限，避免还款压力。

不同住房按揭贷款路径的利率

1、银行贷款

贷方将购买的房屋作为抵押或质押在银行办理抵押贷款，需要银行出具住宅买卖合同、住宅抵押协议、住宅抵押贷款合同等。利率起始于每年 6%。

2、信托贷款

信托财产抵押贷款是指受托人接受受托人的委托，受托人按照其（或信托计划）将资金存入指定的对象、用途、期限、利率和金额等房子抵押贷款最多可以贷款多少年，以发行贷款，融资人以房地产抵押作为信托贷款的担保方式。年利率加手续费一般在18%左右。

3、抵押贷款

抵押房产抵押贷款是指家庭将其房产抵押给抵押银行，支付一定份额的费用和利息，取适量，并支付押金利息和费用，返还押金的做法，并在约定的期限内换取财产。利息加上其他综合费用房子抵押贷款最多可以贷款多少年，加上月利率3%左右。