今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的浙江省温州市房价是否高估了「温州5年后房价走势」整理了以下内容，希望能够有助于您了解浙江省温州市房价是否高估了「温州5年后房价走势」。

目前温州市房价22089元/m2，全国排名第13，环比-0.23%，同比 4.5%

温州，，是浙江省地级市，长三角27城之一 ，中国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市 。总面积11612.94平方千米 ，2019年末全市常住人口为930万人，全市户籍总人口832.4万人。

温州

一、温州经济情况

2019年GDP6606.1亿元，同比增长8.2%，全国排名第30名；人均GDP7.1万元，全国排名第101；人均可支配收入51490元，全国排名第17。

二、人口情况

2019年末全市常住人口为930万人，比上一年增长5万人；2012年常住人口为915.61万人；2015年911.7万；2017年921.5万人；2018年925万人。

温州近几年人口增量远远小于同省内的浙江和宁波，曾经的省内人口第一，现在常住人口数量已落后杭州100万人。

三、房价情况

2015年温州房价为17000元/m2，目前房价为2015年的1.3倍，在一二线城市涨幅中算比较低的，房价比较平稳。

温州

综上，结合宁波市房价23200元/m2，人均可支配收入56982元，房价收入比温州高于宁波，从数据表面来看温州房价高估了，但实际情况是否如此呢？

曾经的温州炒房团名闻天下，炒高了许多城市的房价，也包括大本营温州，2011年温州实施限购，温州房价不断下跌，温州炒房团基本全军覆没。2010年温州房价就达到25000元/m2，2011年房价达到35000元/m2，2014年房价只有16000元/m2。

温州人善于经商，根据相关数据，温州有近250万人在外经商。温州人也有中国人叶落归根的传统，所以大量温州房产是被在外经商的温州人所购买，公布的经济数据中其实并未包括温州庞大的在外经商人群的收入，温州曾经经历了房价崩盘，对炒房深恶痛绝也深受其害。

因此目前温州房价还是相对比较合理的，做到了"房住不炒"!

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