徐州楼市吧「徐州9月土拍」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的徐州楼市吧「徐州9月土拍」整理了以下内容，希望能够有助于您了解徐州楼市吧「徐州9月土拍」。

徐州集中供地，也集中出现了一批楼市新面孔。

据不完全统计，78家知名房企参与徐州了“双限”地块的竞拍，在有所斩获的15家房企中，华发、建发、中天美好、新希望、重庆昕晖、宿迁亚新等均是首进徐州，尤其中天美好摘得两宗地块。

结果显示，中天美好斩获两宗地块，成交价分别为6.91亿元和2.61亿元，其中一宗地块（2021-19号莲湖路内侧E-1地块）的溢价率达到46.63%，为徐州本轮供地中溢价率最高的地块。

随着土拍的正式落幕，在这场耗时耗力的土拍长考中，已有好几家从未在徐州楼市崭露过头角的新面孔，以高调拿地的方式“出道”。

今天，记者就来给大家起底这几家进入徐州市场的新房企，看看他们在关键时刻果断出手拿地背后，是怎样的实力和底气。

中天美好

斩获两宗地块，溢价率最高

在本轮土拍中，经过83轮竞价，中天美好以成交价69100万元摇号竞得2021-12号翠屏山H地块，楼面价11011.1元/㎡，溢价率25.18%。经过82轮竞价，中天美好以成交价26100万元摇号竞得2021-19号莲湖路内侧E-1地块，楼面价4414.7元/㎡，溢价率46.63%。

翠屏山片区目前已成为楼市热点

中天美好是一家浙江房企，总部位于中国杭州钱塘江畔。中天美好集团下辖49家房地产开发子公司和专业物业集团、资产管理公司、代建公司，业务覆盖环沪、环杭、浙中、苏北等多个核心区域市场和西安、乌鲁木齐、长沙等多个省会城市，在巩固住宅开发和物业服务优势的基础上，业务延伸至写字楼、商业综合体、度假酒店、长租公寓、众创空间等，为更好满足人们美好生活需要，提供品质产品和优质服务。

2021-12所在的翠屏山区域为城市更新板块，发展潜力看好，毛坯房源最高限价19000元/㎡；而泉山区九里湖板块多年来主要为天誉集团深耕，目前周边在售项目主要为鱼先生的城（详情丨户型图），主打小户型产品，精装售价约10000~11000元/㎡，月均去化约140套，中天美好所得2021-19号地块容积率1.28，主要为洋房产品，毛坯限价11000元/㎡。

杭州中天之江诚品

厦门建发

国企背景，高调拍地

厦门建发摇中2021-9号一中南B地块，目前地块所在区域在售项目有时代艺境、招商雍华府、绿地国博城等，且在售项目均供不应求，市场热度较高，客户需求旺盛。

建发所拍得地块商品住房最高销售均价(毛坯)19000 元/㎡，土地出让最高楼面限价 11000 元/㎡。

建发房地产集团有限公司是厦门市最大国企——厦门建发集团有限旗下公司。在近期集中供地掀起的一股股热潮中，建发表现活跃，积极参与在北京、广州、无锡、杭州等多个城市的土地出让。

建发、华发同时进驻新城区

重庆昕辉

重庆昕晖地产摇中北区2021-5号客运站南G地块，地块面积约2万㎡，总建面积约4万方，地块紧邻万科中山都会项目，预计后期大概率与万科合作开发。

华发

华发集团摇中2021-8号一中南A地块，实际上，在去年华发就曾参与徐州土拍。去年8月6日，华发“摘得”铜山区XT2020-36地块，后因系统问题，取消6日土拍结果，于8月7日继续竞拍，最终该地块被中梁以总价24.864亿拿下，成为铜山总价地王，即山河珑胤。一年后，华发再一次参与土拍，真正竞得了地块。

新希望

新希望集团摇中2021-15号韩山B地块，地块所在区域为传统认知中的中高端改善区，土地资源稀缺，临湖景资源，近地铁，发展成熟，周边仅云龙湖金茂府项目在售，售价约27600元/㎡，而该地块毛坯限价24000元/㎡。