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地块情况说明表

365淘房 沈阳讯今日，一宗来自于于洪新城的地块在沈阳土地交易中心进行出让。

经过多轮竞价，最终宗地编号YH2016-27地块被万科以2440元每建筑平方米竞得，总价2.42亿。沈阳万科房地产开发有限公司总经理肖劲接受采访时表示，将建多层改善类产品，翡翠系。

根据沈土拍【2016】28号公告，2016年9月8日，将有一宗来自于于洪新城的地块进行出让。该宗地块宗地编号为YH2016-27，地块名称为于洪区仙女河路南1号地块，土地坐落于于洪区南阳湖街。地块东至35米规划路、南至24米规划路、西至用地界线、北至20米绿化用地。土地面积为45095.11平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0不大于2.2，净地出让，起拍价格为1968元每建筑平方米。

通过实地勘探，我们大致确定该地块位于仙女河路与南阳湖街交汇处东南角，毗邻2016年1月14日宁益格豪尔房地产开发有限公司所拿下的地块。当日，宗地编号YHKF2015-32，宗地名称于洪区南阳湖街东1号地块最终被5号号牌持有者辽宁益格豪尔房地产开发有限公司以1974元每建筑平方米竞得。两宗地块起拍价格仅有3元每建筑平方米之差。

该地块周边已入住商品住宅颇多，金奥新城、益格名邸、益格风情湾、碧桂园银河城、碧桂园银河城钻石墅、恒大绿洲、中瑞北欧云著等等，涵盖了刚需高层、多层、别墅等多品类房源。随着这些商品住宅的陆续交房与入住，区域内的人气也愈发旺盛，于洪新城板块也愈发受到购房者的认可。

配套方面，129路、187路公交紧邻地块，周边商业包含迪卡侬与各商品住宅底商等，碧桂园银河城自建的商业广场也在可及范围之内，能够满足日常生活的基本需求。

教育配套方面，地块周边幼儿园、小学、中学等均具备，虽然并没有全市重点学区，但是基本的教育需求可以得到满足。除此之外，地块南侧的于洪区中医院在一定程度上可以满足就医需求。自然资源方面，地块北侧益格豪尔所开发项目多为多层产品，密度较低，仙女河路上还有沿街绿化带，自然环境较为客观，同时，地块旁的河景资源未来或将成为地块主要卖点之一。（365淘房）