西安国际港务区房价走势「西安国际港务区哪个楼盘值得买」

提问：房哥，今年在西安买房。

国际港务区的房价，现在值得买房投资吗？

回答：国际港务区，值得买房投资，未来房价可能翻番。

近年来，国际港务区备受关注！作为西安最舒适宜居的新区之一，这个区域背负了很多家庭的安家置业梦想。

对于一个城市来说，地铁是城市快速发展的巨大推力。在国际港务区，目前有已经通车的地铁3号线和在建的地铁14号线两条地铁线路。

国际港务区的双地铁将进一步解决区域内出行问题，也和西安其它区域联系的更为紧密！不难发现，作为一个发展中的新区，国际港务区是最早通地铁的区域，而且是唯一一个有两条地铁的新区。

在未来三年内，国际港务区将累计投入28亿元，新建、改扩建18所中小学、增加学位17670个，未来的教育资源也必将进一步爆发。

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提问：房哥你好，请问有什么投资房产快速见效的理论吗？

回答：路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境，所以，单从居住的角度，要么依山，要么傍水。

买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

提问：杭州和成都，哪个城市更值得投资？
目前考虑成都的锦江区房子。

回答：根据2019年杭州、成都的发展：

杭州新增人口55.4万；成都新增人口25.1万。杭州新增人口是成都的2.2倍。

杭州总人口1036万，产生GDP15373亿，人均GDP14.8万；

成都总人口1658万，产生GDP17012亿，人均GDP10.2万。

杭州人均GDP是成都的1.45倍。

杭州GDP占比浙江全省GDP的25%；成都GDP占比四川全省的37%。杭州GDP的省内占比更有灵活优势。

根据各方面角度分析，杭州新增人口更多，人均GDP更高，省内GDP占比更少。

买房投资，优先选择杭州。

提问：我想通过人才政策，把我老公户口迁到杭州，买房后迁回。问题是如果买新房，有摇号指标了，摇中的情况下，最快多久户口能迁回呢？新房多久收房？多久办房产证？

是不是一定要把户口留在杭州，一直到新房收房并且办完房产证？

回答：买房后，即可迁回。
买新房，一般情况下，两年收房。
收房以后，办理房产证。
户口可以不用留在杭州，房产证照样可以办理。

提问：准备在杭州购置一套250万以内小三房过度两三年。自住和投资并重。对生活品质有要求，所以考虑二手精装修。看过：康城国际、赞成首府、赞成檀府、桂花星城。

房哥，从投资角度，哪个楼盘更有潜力？

回答：康城国际、赞成首府→赞城檀府→挂花星城。
康城国际，赞城檀府，挂花星城，均建于2010年-2011年期间，房龄较老。
康城国际，在三个楼盘之中的位置是最好的，距离地铁1号线临平站1.5公里，小区内有游泳池。学区是临平一小，临平一中。
赞成首府，建于2016年，万科物业。距离地铁1号线余杭高铁站2.3公里，小区内有游泳池。
在250万的二手房楼盘里，这两个是临平比较好的选择。

提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？

回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》

提问：房哥你好。

1. 请问不限购的城市，有值得投资的吗？
2. 重庆和西安怎么样？

回答：1.根据2019年-2020年的房地产市场各方面数据分析，未来1-3年比较有增值空间的城市，不限购的，推荐：宁波、佛山、南京、合肥、嘉兴。
这五个城市，部分市区不限购。
2.重庆人口基数过多，市辖面积过大，房价增幅慢于其它同类别城市。西安可以作为短期投资。

提问：房哥你好！我是绍兴上虞区的，想在绍兴投资买房，总价在160万之内，请问绍兴哪里比较有投资价值？

请推荐几个合适的楼盘，谢谢房哥！

回答：在绍兴买房，可以优先选择：越城区。

在越城区买房，可以选择的楼盘：
金辉悠步观澜、恒大御景湾、龙湖中天·春江天镜。
这三个新房楼盘，今年销量很好，已连续数月占据越城区新房销量排行的前十名以内。

提问：房哥您好，今年在大连买房，哪个板块有投资价值？

回答：在大连买房，可以选择东港。

东港是大连楼市最热门的板块，小窑湾排名第二。大连购房群体最关注的十个板块，分别是：东港、小窑湾、体育新城、滨海、大连湾、金渤海岸、金石滩、董家沟、西南学府、马栏。

大连作为东北三省的GDP领跑者，领先于沈阳、长春、哈尔滨，其房产具有很好的投资价值。

提问：杭州哪里的公寓值得买，租金回报在多少？

回答：杭州市区的公寓值得买。
一线城市平均租售比为1:636，租售比达53年；二线城市平均租售比为1:580。
在长三角的11个城市中，杭州的出租回报率最高，租售比为1:590，其次为上海、徐州。苏州的租售比最低。

提问：房哥，房产税出来以后，房价会继续上涨吗？

回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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