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天津北方网讯：记者连日来走访本市多家大型二手房中介机构了解到，今年上半年，本市租房市场成交活跃。专业房地产网站搜索数据显示：高校和地铁周边片区的优质房源最受租客的关注。

据悉，本市上半年出现两次租赁高峰，分别在3月“返工潮”和高校的6月“毕业季”。专业房地产网站数据监控中心显示，上半年，租赁市场中南开区、河西区、河东区稳居租赁区县搜索排行榜前三名。全市范围内，滨海新区的塘沽地区以及环城四区中的西青区、东丽区和北辰区的关注度也较高。以上月的统计数据为例，南开区王顶堤成租赁市场最热门地段，滨海新区塘沽地区的工农村和河西区下瓦房紧随其后。上月成交主力的租赁房源面积为50平方米至80平方米的户型，占比为41%。50平方米以下户型成交占比为31%。80平方米至120平方米户型成交占比为21%。例如，河西区下瓦房商圈30平方米至60平方米的单元房租金为1300元/月至2400元/月，60平方米至110平方米的单元房租金为2000元/月至4500元/月。红桥区芥园道商圈30平方米至60平方米的单元房租金为1200元/月至1900元/月，60平方米至100平方米的单元房租金为1800元/月至2400元/月。

业内人士指出，本市上半年公布的全市住宅房屋指导租金标准与去年相比并非只涨不跌。例如河东区后广场板块2014年高层住宅租金为每月每平方米38元，今年下调至35元；红桥区咸阳北路板块高层住宅租金由去年每月每平方米32元下调至28元。市场表现上，房租整体水平与去年相比基本稳定。只有少数热门片区出现供不应求的现象。还有相当数量的性价比不高的房源长期挂牌无人问津，房主已经多次下调租金价格。