今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京南部新城未来房价「上市公司未来两年规划」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京南部新城未来房价「上市公司未来两年规划」。

禄口板块作为曾经的南京远郊，近年来随着空港新城的规划，城建利好不断。而目前板块“1”字头的房价，对比南京动辄3字头的价格来看，也算是不少刚需客的福音！

一、板块利好不断

1、交通便捷，多条线路连通主城

目前，禄口板块内已开通地铁有3条，分别是S1号线、S7号线、S9号线，其中S1连接南京南站和禄口机场，S7通往溧水，S9通往高淳，日常如果去往南京主城可以坐S1在南站换乘，正常到新街口在1小时左右；另外，板块内未来还规划有大机场线6号线，可以贯穿南京主城，出行将更加便捷！



另外，在建中的还有机场西通道，预计2019年通车，届时禄口前往主城区可以避开拥堵的卡子门立交，并且全线不收费快速到达。还将新增一条贯穿大江南北的机场快线，线路将从南京北站出发，跨江后连接南京站、南京南站，最终到达禄口机场站。



2、空港新城总布局出炉

2017年，政府投入68亿开建南京禄口空港城市。根据规划，空港新城将形成“一核一轴一带、一环五区”的总体布局结构。

其中，一核为新城商务办公核心；一轴为翔宇路城市拓展轴；一带为越秀路公共服务集聚带；一环为如意湖滨水休闲环；五区为一个先进制造产业区和4个宜居社区。



如意湖项目规划

总体概念布局包括：CBD广场、飞翔广场、飞凰台、水上栈道、码头、雨水花园、特色桥梁滨水步道、儿童广场、休闲健身公园、滑板公园、湿地生态公园、如意湖地标、文化广场、商业滨水、森林公园等。

翔宇路南站规划

翔宇路南站定位为片区中心站点，未来将建设集商务办公、商业、公交场站、酒店、停车场等功能与一体的城市综合体。

规划图显示，该区域将建有奥特莱斯、高端酒店办公区、公寓、科研办公、商业广场等。



3、教育配套完善，未来将建多所学校

目前，禄口板块有3所小学：禄口中心小学、禄口第二小学、南京市空港小学，周边小区业主子女都可按照施教区划分入学。



未来，禄口新城中心区的教育配套可以说相当完善。社区中心将规划居住中心4处，基层社区中心17处；规划幼儿园14所，小学7所，初中5所，国际学校1所。

二、二手房价1字头

据南京我爱我家研究院统计，2019年上半年南京二手房成交均价达3.08万/㎡，这一价格对于很多纯刚需客来说，购房压力巨大。而从我爱我家官网来看，目前禄口板块整体挂牌均价在1.62万/㎡，不少次新房总价都在150万以内，也可谓是刚需福音！

挂牌小区 挂牌均价（元/㎡）

奥斯博恩庄园 18214

翠屏城四期 17096

招商依云郡 21409

朗诗青春街区 19490

百利华府 15625

景枫里外城 16932

颐家春天花园 13327

百丽明珠花园 17217

永欣新寓 12826

数据来源：南京我爱我家官网

三、一线店经理推荐

目前，我爱我家在禄口板块共有3家门店，分布在百利广场、永欣新寓、奥斯博恩，作为奋战在一线的工作人员，3位店经理对禄口板块都十分理解，也给购房者推荐他们心中的好房源！

1、永欣新寓店



推荐房源：永欣新寓 房源ID：42990440

推荐理由：双卧朝南，总价低，精装修


2、百利广场店


推荐房源：景枫里外城 房源ID：42853477

推荐理由：小区环境好，毛坯三房，满两年




推荐房源：朗诗青春街区 房源ID：42573137

推荐理由：品牌房企，内部环境好，低总价



3、奥斯博恩店


推荐房源：奥斯博恩 房源ID：42620110

推荐理由：周边配套成熟，房源欧式装修带地暖




推荐房源：翠屏城四期 房源ID：42326150

推荐理由：精装大三房，小高层，南北通透