今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的撞枪口中央点名学区房碧桂园仍在“卖学校”整理了以下内容，希望能够有助于您了解撞枪口中央点名学区房碧桂园仍在“卖学校”。

学区房被点名！

4月30日，中共中央政治局会议召开，除了强调“房住不炒”，还点名防止以学区房等名义炒作房价。

但楼市君发现，昆明市场上依然有楼盘往枪口上撞！

（源于人民日报微博）


学位成为核心卖点

且只有部分楼栋能享受

楼市君发现，拿学区房做卖点的楼盘真不少，其中碧桂园龙腾世家就是比较典型的顶风“宣传”。

在碧桂园龙腾世家售楼部门口，楼市君看到两块展板，一块宣传买龙腾世家龙樾即可就读莲华小学与昆八中；另一块是龙腾世家签约莲华小学的合作协议公示。

龙腾世家售楼部（昆明楼市一线本月拍摄）

可以看出，碧桂园龙腾世家几乎将学区房当做了核心卖点。

因为售楼部门口如此重要的位置，除了学校，再无项目价格、配套等宣传点。

签约合作协议公示（昆明楼市一线本月拍摄）

另据楼市君了解，去年4月，碧桂园龙腾世家二期开盘时，均价1.7万/平。

同年6月，龙腾世家签约莲华小学，之后均价达到1.9万/平，上涨近2000元/平。

这也是中央为何点名学区房的原因，遏制房价非健康上涨。

签约仪式（源于碧桂园云南区域）

此外，楼市君还需点明一点：碧桂园龙腾世家并非所有业主都能读莲华小学与昆八中。

项目销售说：仅A3、A4地块（12、13、14、15、16、17栋）的业主子女能读，其余不能。

莲华小学教场校区效果图（昆明五华教育公众号）

其他地块业主子女将来只能按划片范围上学，据销售说可能是江滨小学或江岸小学。

对此，有业主曾在领导留言板上反应过，官方的回复是龙腾世家地跨两个学校的招生地段，A1、A2地块属于江岸小学地段范围，A3、A4地块属于莲华小学地段范围。

（源于地方领导留言板）

碧桂园卖学区房

但多个楼盘业主被坑惨

不过碧桂园龙腾世家的业主子女至少有学可上，同样作为碧桂园项目御龙半山的业主才是“实惨”。（9月入学，学校还是土堆！碧桂园御龙半山业主要“解释”！点击查看原文）

今年2月，有御龙半山的业主说，买房时销售对业主说项目配套的是公立盘龙小学，预计今年9月开学。

然而到了2月份小学一年级快报名了，学校居然还没建，仍是一片土堆。

这就坑惨了一批业主和业主子女。

2月盘龙小学建设进度（昆明楼市一线摄）

遇到学位问题的，还有碧桂园北城映象（立春苑）的业主。

有业主向楼市君透露，自己在买房时被告知子女可就读距小区仅400米的明通小学丰江路校区，但上个月的划片通知中，该学校的招生范围却不包括北城映象（立春苑）。

明通小学丰江路校区招生范围

碧桂园一面大肆宣传学位房、学区房，不断涨价；一面却频繁上演失约行为，不仅让业主买了高价房，还坑惨了无数业主。

擦亮双眼

不要只听一面之词

很多家长为了子女，会选择高价买入学区房。但楼市君提醒，买房时需要保持理性。

其一，买房前到区教育局、学校等进行确认，不要听销售一面之词。

很多楼盘利用离学校近的地理优势，告诉购房者项目周边有某某学校。但并不是学校在旁边就能上，这一点需要购房者注意鉴别。（最全名单！187所！2021昆明小学招生范围出炉，点击查看原文）

其二，时刻关注学校建设进度。

避免像碧桂园御龙半山这样，快开学了，学校还没建。

或是像阳光城滇池半山这样，承诺业主今年9月开学，结果事到临时却开不了学。（又开不了学？阳光城业主急哭：报名确认只剩4天！点击查看原文）

阳光城业主跟开发商协商（昆明楼市一线摄）

其三，买房时需考虑学位够不够。

很多楼盘会宣传买房即可入读某某学校，但到最后，不少学校会出现学位不够的问题，导致业主子女无法入学。

你是否考虑买学区房？你被你的开发商坑过吗？

来留言区说说吧！