今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的地产板块活跃度短期回升多公司拟剥离涉房业务整理了以下内容，希望能够有助于您了解地产板块活跃度短期回升多公司拟剥离涉房业务。

11月房地产融资逐步恢复 （来源：中指院、西南证券）

房地产板块交易活跃度近期有所回升。Wind数据显示，截至15日收盘，房地产（申万）板块涨0.77%，收报3293.10点；成分股普涨，其中南国置业、大龙地产等涨停；京能置业、珠江股份、广宇发展等多股涨超5%。从阶段表现来看，近期板块涨跌幅相对平稳，近5日下跌0.02%，近20日上涨2.79%。

15日，国家统计局公布的数据显示，1至11月份全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在答记者问中表示，今年以来，各地坚持购租并举、因城施策，促进房地产市场健康发展，成效逐步显现，部分城市房地产价格较快上涨的势头得到了抑制。从全国来看，房地产市场总体稳定，商品房销售和投资保持增长，增势有所减缓。

付凌晖指出，房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件，比如经过市场调整，市场参与者更加理性，房地产长效机制也在逐步完善。下阶段，仍然要坚持“房住不炒”定位，坚持购租并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。

近日召开的中央经济工作会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

整体来看，今年以来房地产板块维持震荡态势，行业景气度持续下行。国家统计局最新公布的11月份“国房景气指数”为100.51，较10月份的100.63继续下探。同时，也是该指数自今年2月份以来连续9个月下行。

与此同时，年内已经有广宇发展、顺鑫农业、海南椰岛等多家上市公司准备剥离或转让房地产相关业务。其中，广宇发展15日披露了重大资产重组进展公告，结合此前几日的公告内容显示，公司拟将所持全部23家子公司股权置出，置入鲁能集团与都城伟业合计持有的鲁能新能源100%股权，估值差额部分以现金方式补足。通过此次交易，广宇发展将原有房地产业务置出，转向新能源赛道，公司主营业务将变更为风能和太阳能开发。

业内人士分析认为，随着地产行业的深度调整，以及A股市场对不同行业估值的偏好，预计还会有更多涉房企业逐渐剥离地产业务。 克而瑞证券分析认为，在经过一段时间的走低后，近期地产板块交易活跃度有所回升，指数短期表现优于大盘。预计未来短期内房地产市场或将有所转暖，成交量有望企稳回升，但市场较难出现反转行情，板块整体涨幅预计有限。

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动态：海伦堡青云台2021年9月加推7#。17500元/平方米起。海伦堡青云台位于：东区远洋大信旁长逸路南行2公里（长命水翠山雅筑旁)。项目规划建设1267户。物业费：2.8元/㎡·月。

效果图

海伦堡青云台基本信息 单价待定产权年限70区域商圈五桂山镇 户型四居室(164.59㎡)三居室(108.62㎡)三居室(128.32㎡)收房时间2023年3月交房开盘时间2021年9月加推7#

项目简介：海伦堡青云台项目总占地面积：约 63810㎡（约 96亩）；总建筑面积：约 223621.88㎡，其中容积率建筑面积：约159524.88㎡；项目容积率：2.5；绿化率：30%；车位总数：约1445个；规划商业面积总计：约12070.94 ㎡；公建配套建筑面积：约 11485.32㎡。 项目临近中山东区核心CBD，快速接驳中山四横四纵交通路网，通达全市；沿南外环快速接驳深中通道，便捷通达深圳，畅享深中生活圈；临近城轨中山站、中山北站，便利畅达全国各大城市，出行无阻。同时，从项目出发，可便捷到达深中通道入口及港珠澳大桥入口，通达湾区各市，轻松畅享珠中和广深港澳生活圈。

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动态：保利天珺2023年年底交房。20000元/平方米起。带装修交房。在售户型有：89平-118平2居-3居。2021年11月27日。

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保利天珺基本信息 单价待定产权年限70区域商圈东区 户型三居室(118.00㎡)三居室(107.00㎡)二居室(89.00㎡)收房时间2023年年底交房开盘时间2021年11月27日

项目简介：保利天珺位于中山东区长江北路东侧，属于岐江新城、东区经济总部核心位置。岐江新城总规划面积33平方公里，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心，是未来中山的心脏，承载着城市的焕新。项目总规划13栋高层，以及1栋自建配套幼儿园，占地面积8.29万方，总建筑面积33.42万方，规划总户数2302户，车户比为1.1：1。项目采用中心花园结合组团式布局，围合各个独立小组团，满足日照通风要求之外还规避了户与户之间的视线干扰。项目周边城市配套齐全，商业配套：远洋大信新都汇、石岐大信新都汇、万民汇广场、保利国际广场、利和广场、星河COCOCITY广场、沙岗墟市场等；景观休闲配套：滨河体育公园（规划）、五马峰公园、紫马岭公园、石岐文化公园、蝴蝶桥社区体育公园等；教育配套：K15阿丁莱国际学校、白沙湾学校、水云轩小学、东区小学、中山市实验中学、中山职业技术学院、电子科技大学等；医疗配套：中山市第二人民医院、中山市人民医院、博爱医院等，一站式配套。小区内部配备自建幼儿园、恒温泳池会所、社区图书馆、四点半学堂等，家楼下即享高端配套。项目采用保利“天”字系产品，国企品牌，品质保障。

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动态：招商禹洲·云鼎府23500元/平方米。2022年12月31日。容积率3。招商禹洲·云鼎府楼盘地址：湖中路2号。物业费：3元/㎡·月。

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招商禹洲·云鼎府基本信息 单价均价23500元/平方米产权年限70区域商圈火炬开发区太阳城 户型三居室(105.00㎡)四居室(117.00㎡)四居室(127.00㎡)收房时间2022年12月31日开盘时间2021年7月24日

项目简介：招商禹洲·云鼎府，约27万㎡公园湖居样本，中山市内少有的人居生态大盘，深中城芯优质资产。坐落中山东，前海西，火炬政务圈&生活圈，距深中通道黎村出口约6KM，畅享湾区便捷生活。距得能湖公园约100米，下楼即享约240亩得能湖公园休闲配套，与国际会展中心仅一路之隔，约600米即达太阳城商圈，周边9所学校环伺左右，全龄段覆盖。 项目采用U型建筑布局，引湖景入小区，最大化吸纳景观，项目规划共15栋33-34F高层产品，3栋33F复式产品，及12栋叠墅4F产品。目前高层产品建面约89-117㎡三四房火热在售，全南向阳光户型设计、一线园林中轴美景尽收眼底，高层采用一线知名品牌精装，以准现房品质，开启湾区梦想生活。

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