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半岛全媒体记者 于红靓

9月30日，市北区中央商务区片区SF0502-109地块项目规划方案批前公示，项目位于市北区辽阳西路以北、辽源路以南、福州北路以西，由青岛市北城发筑安房地产开发有限公司建设。

公示介绍，本项目拟结合地铁站建设，同步进行更新改造，规划建设一处集现代商业、品质办公、高端住宅为一体的产城融合综合体，带动周边区域适度集聚新一代商超产业。

项目用地面积37043.7㎡，总建面217706.1㎡，其中住宅68000㎡，容积率3.6，建筑密度45%。从项目总平面图看，项目将建设5栋25F~32F住宅楼、1栋23F办公楼、4F商业体等。

记者查询获悉，在2022年青岛第三次集中土拍中，该地块被青岛市北城发产业发展有限公司底价竞得，楼面价为10714元/㎡，总价16.22亿元。