今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的通达·御景华庭没验收就交房开发商：未强制、明年前半年联合验收整理了以下内容，希望能够有助于您了解通达·御景华庭没验收就交房开发商：未强制、明年前半年联合验收。

在通达·御景华庭买房，接通知来收房发现绿化等不到位，也无“两书一表”、测绘报告，有业主不愿接房，但从明年2月1日起要收物业费。购房者们认为，没竣工验收就交付违规；开发商表示，目前确无“两书一表”，计划明年前半年接受联合验收，未强制交房。

业主：绿化和“两书一表”都没有 不达标准就让收房

2018年6月，市民袁先生在渭南市区西华街通达·御景华庭买了一套房，合同约定今年9月30日前交房。

“9月24日，置业顾问通知说交房要延期一个月。”12月13日，袁先生说，还说免几个月物业费，从2022年2月1日开始计算物业费。

他说，10月底接通知去收房，却发现很多设施都没到位，如绿化、车库等；小区没有竣工验收，不能提供“两书一表”（《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》），也没测绘报告。

渭南市通达房地产开发有限责任公司与袁先生签订的购房合同约定，小区内绿地、车库等要在今年9月30日前达到交付使用标准。交付条件还包括取得建设工程竣工验收备案证明文件、取得房屋测绘报告等。

多名业主表示，接通知让收房后去问过，答复是没有竣工验收，也没有测绘报告。买房是一个家庭的大事，如没有竣工验收无法提供“两书一表”等，不能放心收房。如到明年2月1日还没达标，凭啥收物业费？

开发商：“两书一表”目前确未拿到 明年前半年接受联合验收

12月13日，华商报记者在御景华庭小区走访，发现裸露的黄土盖着防尘网，确无绿化；车库口设有警戒线，写着“禁止通行”。

12月13日，在通达地产售楼部，一名置业顾问代表该公司，回复了相关问题。她说，绿化没按合同约定到位，是因为之前施工的进度较慢，无法进行绿化，等施工进度到可以绿化时，天气已变冷，如栽植绿植无法成活。待春节后天气变暖后，会及时实施绿化。车库正在进行施工，地面已经完成刷漆，最晚到本月底即可投入使用。

“交房时要提供的‘两书一表’，确实还没有拿到。”她还说，出现此问题是因先要单项验收，目前单项验收已经通过，还要接受13家政府单位的联合验收，由政府部门排时间。公司计划在明年前半年接受联合验收并通过。联合验收通过后才能进行测绘。

对于业主质疑无“两书一表”交房违规，她说，公司给客户通知收房时并未强制交房，只是告知可提前收房，方便有的业主装修。公司目前是规定从明年2月开始收物业费，有可能“两书一表”提前到位；如果到时还无法提供，公司会拿出其他相应的政策。

华商报记者 邢雪雪 编辑 杨托 李悦