临沂城心雅苑「新沂市四季印象春华苑」

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齐鲁网·闪电新闻7月29日讯 现在大多数人买房子买的都是期房，等到收房的那一刻，一般都难掩心中的激动喜悦与憧憬，可临沂费县书香雅苑小区的业主，收到交房通知书，可还没等进家门心就凉了一大半。

交房首日“心拔凉” 大门倒塌道路裂缝

“7月26日给我们每个人发了份通知过来交房，但是过来之后，小区的大门一场暴雨就塌了，然后路面也下沉了，裂缝都出来了。”，记者来到了临沂市费县书香雅苑小区后，见到了等在这里的40多位业主，大家表示收房第一天，就发现北门的门牌塌了一半，而且小区西侧楼体和道路也出现了裂缝。

记者在现场看到，小区西侧毗邻一条小河，北门坍塌处虽然已经竖起了围挡，但从后面可以看到这里的挡土墙发生了倒塌，临河的护坡也出现断裂。而道路与楼体间出现裂缝，最宽处可以插进手掌。

临沂市费县书香雅苑业主姚先生表示：“这个地方是影响我们小区安全的，不是说质量问题，是安全问题，我觉得如果以后出现问题的话，责任他们是担不起的。”

小区手续差一步 提前交房被叫停

门牌倒塌和裂缝的问题让业主们不禁怀疑，这样的房子真的满足交房条件吗？可当记者来到小区内的物业办公楼时又发现，门口张贴着一张通知，称接费县住房保障中心通知暂停交房。

“这个项目现在并不是没建成，它是综合验收完毕，综合验收表有，但是竣工验收，也就是说6证2书最后一步还没拿到”，在来到小区物业后，小区销售经理向业主解释了交房的问题。据他介绍，小区的交房工作已经在24日暂停，但是给业主们的交房通知书，在20号左右就已经全部寄出。

对此，书香雅苑销售代理公司销售经理表示：“通知书寄下来了，咱有些业主觉得这是违规交房打了12345，政府部门一查确实没达到，那你26日交房不行，提前已经下达了暂停交房，所以26日业主也都来了，但是没有进行交房。”

违规交房 项目未取得竣工验收备案

为了了解费县书香雅苑的问题，记者随后来到了费县住房保障中心。

临沂费县住房保障中心开发管理科科长孙士起告诉记者：“7月23日接到群众投诉后，我们于7月24日对开发企业兰陵宝信置业有限公司进行了约谈，针对该项目未取得建筑工程竣工验收备案，并违规交房的行为，下达了停止交房整改通知书。”

据孙科长介绍，在24日对小区开发企业进行约谈后，开发企业也提交了整改说明。

临沂兰陵宝信置业有限公司费县项目部经理葛成全解释说： “我们这五大责任主体都验收完了，我预计7月26日能拿到竣工备案证明，但中间出一点小问题没拿到，住房保障局也给我下了停止交房的通知了，所以现在交房也停了，手续正在抓紧办理中。”

而对于小区北门门牌倒塌和西侧道路裂缝的问题，葛经理也介绍了出现的原因。

主管部门表态跟进 确保问题整改落实

“我们这个小区东西高差特别大，西边低十三四米，我们是一层层垫上的，垫完以后22日雨特别大。至于门口标志牌塌了，是以前的老河沿的围墙被冲塌了，导致我们的这个也被冲塌了。”据葛经理介绍，由于小区西侧使用了大量沙土进行垫高，降雨后沉降导致道路和连接处出现裂缝，目前维修工作已经开展。

除了开发商对西侧道路问题做出保证外，费县住房保障中心也表示，将加大对该项目的监管力度。

临沂费县住房保障中心开发管理科科长孙士起表示：“要求开发企业在交房之前，必须修好西侧道路，作为主管部门，我们将持续跟进，加快相关问题整改落实到位，确保购房者的合法权益不受损害。”

编后：房子都许多老百姓来说，这是几十年甚至几辈人的积蓄换来的，质量问题容不得一丝丝马虎。国家有明确的相关规定，没有取得竣工验收备案不允许交付，希望在当地主管部门的监管下，相关问题能保质保量的得到处理，给老百姓一套放心的新房。

闪电新闻记者 临沂报道