谁借了1300亿给恒大「恒大欠银行多少钱」

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我国房地产业近20年

多年来，它发展迅速，很快达到了鼎盛时期。房价一路上涨，带来巨大的利润空间。许多投资者在这里赚了很多钱，房地产开发商也是如此。但让大家没想到的是，相关部门出台一系列调控政策，疫情突如其来，对房地产行业的发展造成巨大冲击，房地产行业迎来了寒冷的冬季。一些房地产开发商的问题已经暴露出来，甚至陷入债务危机。恒大就是其中之一。

据相关报道，目前持续的巨额债务规模已逼近2万亿元，为什么能够穿越困难重重，恒大找到了很多办法，付出了很多努力。

恒大集团

有人可能会问，恒大怎么欠下这么高的债务？恒大至今还清了多少？

恒大到底欠谁的钱？

在房地产行业，很多企业的发展采用高杠杆的模式。恒大就是这种情况。这种开发模式非常简单。你只需要从银行借钱，然后用这笔钱买土地盖房子，然后在房产上卖掉。出门后，利用赚到的钱还回来，让房地产开发商赚取高额利润。

恒大集团

在这样的发展模式下，很多地产商都获得了丰厚的利润，但是这也导致了一些问题，业务的现金流很短，恒大雷雨过后，恒大相关企业受到影响，恒大自身的其他业务也不乐观，如恒大汽车、恒大足球、恒大冰泉等。为了能够尽快穿越克服困难，还清了一定的债务，恒大只能继续变卖其名下的各类资产，甚至将房产降价出售，希望通过这种方式，能够迅速拿到现金支付。现在，相关部门也介入，不少新的房地产开发商开始接手恒大雷霆的房产，继续建设，以保障购房者的基本权益。

银行

有些人有这样的疑问。恒大目前负债规模高达2万亿，这笔钱到底欠谁的？

相关财报显示，银行、供应商、信托机构、购房者和投资者都是恒大的债权人。据统计，仅恒大就欠银行2323亿元，涉及银行128家。而信托机构是大债权人，共欠境内信托公司3684亿元，欠境外信托公司2350亿元，涉及信托公司121家。

恒大与多家企业保持合作，但很多上下游企业未能及时收款。这些公司的业务范围涉及建筑、装饰、广告和建材。据报道，易居本身因未能及时收到40亿大笔欠款而陷入债务危机。格兰德兰也是如此。因为拿不到钱，只能拖欠资金，甚至面临破产的风险。

据统计，恒大最大的债权人是购房者，因为截至目前，仍有数百万套房屋没有及时交付。每套房子的价格按100万左右计算，所以欠购房者的钱总计达1万亿元。

恒大集团

恒大的雷雨已经过去一年多了，许家印很少出现在人们面前。面对2万亿欠款，恒大到底还了多少？恒大还了多少钱？为了让恒大穿越这场危机过后，许家印也很着急，只好忍痛卖掉公司名下的各种资产，以快速获得资金。恒大之所以没有宣布破产，主要是因为许家印家境丰厚。许家印是恒大第一大股东，持股比例高达70%。几年之内，他通过分红赚了500亿，通过股票套现赚了100亿，这钱足够了。

对于恒大而言，重组也有利于偿还债务。此外，这些债务也可以视为资本，部分股份分配给这些债务人。只要公司成功实现盈利，这些债务人就可以在未来获得分红。最后，还有一种方法可以减少应付利息和债务本金。目前，恒大已实现还款458亿元，许家印也提供了70亿元，不少央企也上前接受部分债务。在这样的情况下，恒大的内外债规模只有2074亿，恒大也可以借此机会喘口气，开始其他业务。