今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的香坊区征地公告「香坊区2021年动迁计划」整理了以下内容，希望能够有助于您了解香坊区征地公告「香坊区2021年动迁计划」。

作为哈市最早的开埠区，香坊区有着“中国动力之乡”、“中国装备制造业摇篮”的美誉，一直以来因其成熟的居住氛围和完备的生活配套，成为冰城置业热门区域，近日，香坊区征仪路附近1宗商业设施用地进行挂牌出让，预计片区内将再添新商圈。

下面，小编为您带来地块的详细信息：

此次出让的NO.2020HT037地块位于香坊区征仪路、同江路交口西北角，用地性质为商业设施用地，用地面积103858.4平方米，规划总建筑面积≤242077平方米，其中地上建筑面积≤155780平方米、地下建筑面积≤86297平方米。规定容积率不大于1.5。该地块出让起始价为6807万元，起始楼面价436.96元/㎡。网上限时竞价开始时间：2020年09月03日15时10分。

卫星示意图

从卫星示意图可以看出，此次出让地块地处三环外，归属于香坊区且临近南岗区和平房区，该地块周边多为村庄及空地，开发程度较低，各项配套设施有待完善。

交通方面，此次出让地块周边有征仪路、哈平路、电碳路、同江路等。途经该片区的公交线路有114支线、348路、220路、218路、104路、343路、338路、39路等。此外，此次出让地块距离地铁1号线同江路站约1.2公里，方便周边居民日常出行。

商业配套方面，该片区周边商业资源匮乏，几乎没有大型的商业机构，对周边居民来说十分不便利，但此次出让地块为超10万平的商业设施用地，待项目落成后，将极大地方便周边居民的日常购物需求。

教育资源方面，此次出让地块周边的中小学校有哈尔滨市新村小学分校、哈尔滨市剑桥外国语小学校、哈尔滨市剑桥第三中学校、哈尔滨工业大学附属中学校、哈尔滨市第五十四中学校（电缆街校区）、哈尔滨市第四十七中学校鲁商分校等。

医疗资源方面，此次出让地块周边医疗资源同样欠缺，距离较近的医疗机构仅有哈尔滨新中新医院、征仪花园社区卫生服务站以及香坊区兴隆社区卫生服务站。

新房分布图

新房方面，距离此次出让地块较近的新房项目有哈南之星参考价格6280元/㎡、凡尔赛诗城参考价格11000元/㎡、鲁商铂悦公馆参考价格11300元/㎡、鲁商松江新城参考价格14000元/㎡。

二手房分布图

二手房方面，此次出让地块周边二手房多分布在地块以北区域，地块临近新中新商圈，商圈参考均价8397元/㎡，环比上月下降0.42%，距离出让地块较近的二手房小区有：凡尔赛诗城小区共有92套挂牌房源，参考均价11155元/㎡，环比上月上涨0.24%；三环信息苑小区共有112套挂牌房源，参考均价9876元/㎡，环比上月上涨0.03%；学府青年城小区共有160套挂牌房源，参考均价10083元/㎡，环比上月下降0.34%。

大型商业配套无论是对中心城区还是对外郊开发区来说，都极受市民欢迎，尤其是在居住密集地段新添商业，既能补足周围百姓生活、娱乐、休闲所需，又可以保证配套设施发挥最大效益。此次出让土地面积超十万平，预计将建设大型的商业综合体项目，这对改善地块周边商业资源不足起到了决定性作用，待项目落成后也将带动周边房价小幅上涨，而此次出让地块面积较大，预计将由实力雄厚的开发商竞得，拍卖结果如何，小编将持续关注。