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最近做了一个关于人生第一套房子的调查，主要参与者都是唐山的意向购房者们。大家对房子的交通便利性比较看重，更加青睐精装修的房子，路北的热度显然是最高的，今天就带大家看一个路北的项目，虽然大家买房子都倾向于购买功能基本齐全的两居室或者三居室，但是对于购买人生第一套房的刚需们来说，总价较低的一居室是经济压力最小的选择，下面我们来看一看路北这个项目的一居室。

唐山恒大华府9000元/平方米。物业费：住宅2.8元/平方米·月，公寓、商铺3.5元/平方米·月。绿化率41%。带装修交房。唐山恒大华府项目为高层。唐山恒大华府龙泽路与朝阳道交叉口东300米。项目规划建设1526户。项目共7栋楼,28层 31层 一期住宅4栋楼，其中1#楼29层，2#楼28层，3#楼31层，4#楼30层。

区位

唐山恒大华府比邻唐河、大城山公园、弯道山公园，与新华道商圈、北新道商圈和远洋城商圈相呼应，项目位于龙泽路与朝阳道交叉口东300米。毗邻新陡河，距离大城山公园也不是很远。路北区是发展比较充分的地区，交通发达，去哪里都比较方便。

配套

项目总建筑面积32万平米，项目整体规划以欧式新古典主义现代风格作为主要设计理念。园区拥有近2500平七重叠水景观湖,湖景贯穿整个小区，园区拥有5266平米会所，室内配备国标恒温泳池、台球室、健身房、瑜伽室等。乘坐23、28、 30 、39、52路、凤凰花卉专线2路公交车到70号小区站点下车即到。唐山第二、第八医院就在附近，配套中小学有长宁中学，七十号小学、和平楼小学等。

户型

恒大华府的一居室户型有十种，但是其中八种户型都已经售罄，只剩两种。

这两种户型其实大同小异，只不过是东西朝向相反罢了。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；空间通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

价格及其动态

均价9000元每平米，建筑面积64.73平米，每套价格在64万左右。商业贷款的话，按照20年3月20日贷款市场报价利率（LPR）4.75计算，按揭7成还25年的话，首付17万，每月还款2300元左右，如果是公积金贷款的话，每月还款1800左右，压力确实不大。项目规划建设1526户。项目共7栋楼,28层 31层 一期住宅4栋楼，其中1#楼29层，2#楼28层，3#楼31层，4#楼30层。物业费：住宅2.8元/平方米·月，公寓、商铺3.5元/平方米·月。绿化率41%。带装修交房。

年轻人初入社会，参加工作的时间不长，经济基础薄弱，那么这种市中心附近的精致小户型就是性价比最高的一种选择，既能保持平时工作的便利性，价格上面也在可以承受的范围，随着工作进步，收入不断上涨，完全可以置换一套更大的，这个小户型，无论是出售还是出租，难度都不会太大，综合来看是一种十分经济的选择。

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