小桂看房：走进大美琴潭探大热楼市之秘辛

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的小桂看房：走进大美琴潭探大热楼市之秘辛整理了以下内容，希望能够有助于您了解小桂看房：走进大美琴潭探大热楼市之秘辛。

11月21日，荣和·林溪府首期产品阔景洋房选房，到访人次超5000人；11月21日，彰泰·桃源居举行产品鉴赏会，千人到场争相一睹；11月22日，冠泰·中隐小城新品选房，现场人山人海；11月28日，荣和·林溪府别墅样板间开放，众多别墅VIP预约客户及桂林主流媒体共同见证；11月29日，彰泰·桃源居首期产品选房，千人抢房成交450套……

一时间，琴潭板块成为了桂林楼市最为火热的区域之一。之前一直不温不火的的琴潭板块，在今年临近年末时突然爆发，并且迅速搅动桂林房地产市场格局，一时风头无两。那么，琴潭板块到底拥有何等神力，如此受到桂林购房者的青睐？本期看房日记，小桂就为大家一探究竟。

大热秘辛之一：交通便利

琴潭板块东以湘桂铁路为界、南至罗田、西到规划西外环快速路、北临桃花江。根据桂林市政府此前颁布的《桂林市城市总体规划（2010－2020年）》，琴潭板块将建成融文化、休闲、旅游、商贸服务等功能为一体，具有独特优良生态环境的组团。

宽敞的机场路

琴潭板块扼守桂林交通要道，片区东至市中心、西至临桂区均十分便捷，是连接新、老两大城区的枢纽。并且，区域内部的交通环境也十分便利。目前，区域范围内的机场路、中隐路、东安路、阳江路、红岭路等道路均已建成通车，使得琴潭板块形成了“三横三纵”格局，让板块内交通畅达，也促成了板块与主城区之间的无缝对接。

琴潭汽车客运站

同时，琴潭板块的公共交通也相当便捷。片区可经机场路直达桂林两江国际机场，而区域内有琴潭汽车客运站，并且有多条公交路线途经。

大热秘辛之二：资源丰厚

琴潭板块自然资源尤为丰厚，拥有得天独厚的山水美景。片区坐拥两江四湖二期桃花江、山水之门、南溪河等丰富的自然景观资源，周边还有大面积的生态绿化区和湿地公园，群山环绕，鸟语花香。

千亩荷塘

特别是位于区域内琴潭道旁的千亩荷塘，是桂林市内知名的赏荷景点，吸引众多游人和摄影爱好者前往。每到夏季，千亩荷塘内无数荷花竞相开放，花枝招展，沉浸其中让人美不胜收。而冬天，白鹭南迁栖居琴潭，远眺荷塘美色，亦使人心旷神怡。

大热秘辛之三：配套齐全

目前，琴潭板块的配套已经比较齐全。除了优越的交通环境和丰富的自然资源外，区域内的教育、生活等配套也在日益完善之中。尤其是教育配套，包括有榕湖小学琴潭分校、甲山中学、职工大学、琴潭实验学校等。

琴潭实验学校

其中，琴潭实验学校改扩建工程预计于2016年完成。届时，琴潭实验学校小学班级规模由原有的24个班增加至30个班，初中班级由目前的12个班增加至15个班，学生数量由目前的466人增加至750人。

榕湖小学琴潭分校

而新建的榕湖小学琴潭分校传承百年名校的深厚底蕴，已于今年9月正式开始招生。该所小学位于中隐路，总投资约1.4亿元，拥有36个教学班、可容纳1620名学生。

桂林青禾美邦国际家居MALL

同时，琴潭板块拥有桂北地区面积最大、档次最高、配套服务最完善的“一站式”五星级家具建材购物中心——桂林青禾美邦国际家居MALL。青禾美邦等大型商业体能够积极带动片区的人气。

此外，随着片区内桂林华润中心、荣和·林溪府、耀和荣裕等多个楼盘的开发建设，区域商业配套还将进一步提升。

大热秘辛之四：大牌云集

作为桂林近年来新兴的重点发展区域，琴潭板块一直备受房地产商尤其是品牌房企青睐。目前，区域内已经云集了华润置地、新疆广汇、荣和集团等国内一线大牌，同时还有本土龙头彰泰集团，知名房企冠泰地产、耀和置业等一众品牌开发商。琴潭板块，可以称为当下桂林楼市品牌项目最为集中的区域之一。

清华园

桂林华润中心、荣和·林溪府、清华园等品质项目不仅树立了琴潭板块房地产开发投资的高标准，也使得桂林楼市的诸多目光聚集于此，从而吸引了众多购房者的关注。大牌项目合力发展，区域热度居高不下，楼市销售自然节节高升。

琴潭板块典型热盘

荣和·林溪府：一鸣惊人

荣和·林溪府(动态图片地图点评问答价格) ，城市中心的55万㎡山水豪宅大盘，由全国百强、广西龙头荣和集团打造，是荣和集团在桂林的首个项目。荣和·林溪府位于琴潭板块核心，享有三山一江一湖天赋资源1000亩荷塘及公园湿地，项目设有阔景洋房、度假休闲别墅、酒店精装公寓、BLOCK商业街等4大产品系列，拥有榕湖小学琴潭分校的优先入读权。

自2013年初拿地之后，荣和·林溪府一直牵着桂林人民的心，但是迟迟不见动作。其真正有大动作要从今年9月份开始算起，并且可谓“一鸣惊人”。9月19日，荣和·林溪府山水度假体验中心盛大开放；10月25日，荣和·林溪府阔景洋房样板间正式亮相；11月21日，荣和·林溪府首期洋房产品盛大绽放，超5000人到场“疯抢”，席卷九成、狂揽四亿，创下桂林楼市新纪录；11月29日，荣和·林溪府湖山别墅样板房开放……

荣和·林溪府

荣和·林溪府的高端山水度假体验最让人津津乐道。三面环巾子山、中隐山、都督山，毗邻千亩荷塘，自然山水收入眼中。1.2超低容积率，36%高绿化率，12万㎡茂密植被，1万㎡生态水系，亿元级的名人堂会所。生活在荣和·林溪府就在处于一幅美丽的山水画卷之中。项目首期洋房产品，全部为一梯两户设计，大大提升了产品舒适度，让桂林人民为之疯狂似乎也在情理之中。

目前，荣和·林溪府剩余少量86-116㎡实用三房、166-218㎡阔绰复式，均价7100元/㎡，可享一次性95折，按揭97折，分期付款、公积金99折优惠。同时，170㎡-230㎡联排别墅和320㎡双拼别墅火热预约中，办卡5万抵10万。

冠泰·中隐小城：性价比突围

冠泰·中隐小城(动态图片地图点评问答价格) 由桂林本土品牌房企冠泰地产开发，属于琴潭板块的“后起之秀”。冠泰地产虽然在品牌和体量上无法比荣和、华润一较高下，但是“小而精”成为其突破点。

高性价比是冠泰·中隐小城的制胜法宝。低至5300元/㎡的价格显得颇为亲民，冠泰地产的口碑也为其加分不少。虽然每次推出的房源不算特别多，但是凭借上乘的质量，冠泰·中隐小城也能持续走量。

清新亮丽的外表，主打刚需购房者群体，同为榕湖小学琴潭分校学区房，极高的性价比为其积累一大批关注者，也帮助其在琴潭众多一线大牌中突围。

冠泰·中隐小城

目前，冠泰·中隐小城7#、8#最后2栋学区新品房源预约中，交5千抵3万，还享额外99折优惠。

耀和荣裕：元老级大盘

耀和荣裕(动态图片地图点评问答价格) 是最早进驻琴潭板块的大盘之一，多年积累下的底蕴使其依然位列琴潭板块热门楼盘之一。

耀和荣裕扼守机场路要道，目前所处片区配套已经颇为成熟。经过数年耕耘，耀和荣裕已成为一个相当成熟的居住社区，小区内拥有风情园林，中央水系贯穿其中，并配有多个休闲广场，生活氛围浓厚。

整个小区规划分四期开发，建成入住后约有2000户，共有31栋全电梯房。耀和荣裕已经进入尾盘开发阶段，住宅产品已经所剩无几。荷墅组团25#、26#、33#，230-280㎡全景复式楼，折后均价7700元/㎡，认购即享一次性付款95折，按揭98折。同时还有耀和·沅墅218-287㎡双拼、叠墅珍席以待，可享受10万抵25万钜惠。

耀和荣裕

另外，项目还拥有6万㎡的商务综合体——耀和商业广场。目前，商务写字楼火热在售9800元/㎡起，可享10万抵35万优惠；酒店式公寓火热预约中，享2千抵2.2万。

彰泰·桃源居：来势汹汹

彰泰·桃源居(动态图片地图点评问答价格) ，是桂林本土龙头彰泰集团2015年布局琴潭板块的一大力作。项目位于秀峰区琴潭片区的阳江北路北侧，秀峰区政府以北，东临桃花江，西眺国家5A景区芦笛岩，从“李宗仁公馆”到西山“千年古刹”，从书香门第桂林三中到百年名校榕湖小学，项目交通便利，周边景观资源丰富，教育配套完善。