今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的西溪公馆产权「急售如山湖城二手房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解西溪公馆产权「急售如山湖城二手房」。

根据钱江晚报购房宝数据显示，上周（10月25日~10月31日）杭州市区（不含临安）共成交903套， 相比起前几周700多套的水平，上周是10月的月底，有冲量的痕迹，不过10月成交量最终为2637套，创下今年以来以及近5年来的新低。


上周成交热门小区里，下沙的保利东湾是第一位，成交了6套，均价32000元/㎡。不过从我爱我家成交的数据来看，上周保利东湾成交的套均面积为115㎡，单价为26013元/㎡。整体来看，保利东湾的价格和上半年相差并不大。


远洋西溪公馆上周又成交了5套，均价38600元/㎡。透明售房网上显示，西溪公馆目前挂牌量已经达到了224套。成交量大，急售的房东也多，西溪公馆挂牌价格从最高时期的5万元/㎡以上，降至4万元/㎡。


绿城桃源小镇在时隔一段时间后再次重返排行榜。透明售房网上显示绿城桃源小镇有749套在售房源，其中降价房源达到162套，新上房源仅有15套。中介表示，由于二手房市场下行，成交量触底，不少房东在挂牌了一段时间后渐渐失去了耐心，也开始考虑降价的事宜。


不过，大部分房东的挂牌价仍然保持在高位，透明售房网上显示桃源小镇的挂牌均价为41013元/㎡。


成交量虽然触底，不过部分市中心的老小区行情依旧。德胜东村和翠苑一区上周分别成交了3套，均价30900元/㎡和42100元/㎡。这两个老小区在下半年成交量缩水后时常出现在排行榜上，证明对于刚需购房者来说，老小区房源面积小、总价低，依旧符合置业需求。


近六周二手房成交量（数据来源透明售房网）


上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）


上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）


上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）


上周市区成交前十小区及其均价

（数据来源透明售房网）


上周主城区成交前十小区及其均价

（数据来源透明售房网）


上周我爱我家成交前十的小区及其均价

（数据来源我爱我家）


上周链家成交量前十小区及其均价

（数据来源杭州链家）


注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。