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据大连房天下数据监控中心不完全统计，截止至1月31日，2018年首月大连共计12个项目开盘加推，其中2盘首开、10盘加推。

1月份以来七区新盘可谓加推不断，多集中在甘井子区。整体来看，加推项目多呈价格上扬，成交放缓的趋势。

主打小户型 双盘选1月入市

1月份新开的两个项目一个是西岗区的汇智云顶、一个是中山区的国合中山海悦，敢于选在1月首次开盘亮相，两个项目也是有足够的信心。

1、投资优势：

两个纯新盘都是主打小户型，25-75平的面积段，总款低，好买好卖。

2、区域优势：

汇智云顶项目位于胜利路与茂田巷的交汇处（34中对面）；

国合中山海悦项目位于中山区鲁迅路201号，都是大连市中心的黄金地脚，新房资源本就稀少。

3、产品优势：

汇智云顶主打34中学区，项目在蓄水期间就积累了大量的意向客户，所以首次开盘55套，首开即清，相隔不久产品少量续推又所剩无几，好的户型抢都抢不上。

国合中山海悦项目为政府改造项目，由国合地产负责营销推广、后期物业服务及管理，产品最大竞争优势就是价格，16000元/平的均价，对比周边23000-27000元/平的平均价格来说，简直不要太有竞争力。

1月10盘加推 热盘不愁卖

作为春节前的最后一个月，每年这个时间都是楼市的一个淡季，大部分项目都在自然去化，所以全市有10个项目有新品加推教往年已经是比较热闹了。

甘井子区是目前销售最火爆的区域，1月加推新品中最便宜的是中华城高层13500元/平，价格最高是万科翡翠公园加推洋房16500元/平。从目前来看，甘井子你看得上眼的盘，基本都得一万三四以上了。

高新区在售房源本来就少，主要以高层为主，1月万科樱花园二期加推一栋高层23号楼，均价10500元/平。中铁诺德滨海花园加推D区5#仅18套房源，均价16500元/平。大华锦绣华城提前加推八期24#，单价18000元-19000元/平，重点是，加推80套已经卖了70套，估计这几天再消化一下又清了。

中山区除了国合中山海悦开盘外，只有中庚当代艺术加推了8#40套房源，中庚是东港少数的70年住宅产权产品，所以虽然均价24000元/平，但是销售也一直火爆。

金州新区华润海中国加推1栋高层，均价13800元/平，1栋洋房均价17000元/平，华润海中国也算是超级大盘了，一直以来卖的都不错，本次加推销售也是可圈可点的。金石滩鲁能胜地加推洋房36套，均价7800元/平，销售的也不错，看来即使是旅游淡季仍然无法阻挡海滨洋房销售的脚步。

截至目前，春节所在的2月还有没有任何预计开盘加推信息爆出。