南京东路写字楼租金「上海南京东路商圈业态变化」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京东路写字楼租金「上海南京东路商圈业态变化」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京东路写字楼租金「上海南京东路商圈业态变化」。

2020年4月上海南京东路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第28名（排名取自3房网第2020年第15周的排行数据），写字楼出租均价5.71元/㎡·天，环比下跌3.55%，写字楼出售价格87306元/㎡，环比上涨1.53%，静态投资回报率约为42年。该商圈共有写字楼楼盘75个，热度较高的楼盘包含：峻岭广场、港陆广场、海通证券大厦、亚洲大厦、东海商业中心、金光外滩中心、华盛大厦、海洋大厦、申华金融大厦。

（一）峻岭广场写字楼房源挂牌量为134套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价3.08元/㎡·天，环比下跌6.38%。地址为成都北路500号，楼盘的总层数为39层，建筑面积30000㎡，标准层面积1055㎡，标准层高3.00m，开发商为峻岭房地产发展有限公司，物业公司为豪景物业管理（上海）有限公司，物业费27.00元/平米·月，停车位地上170个、地下1个。

（二）港陆广场写字楼房源挂牌量为89套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价5.34元/㎡·天，环比下跌2.02%。地址为西藏中路18号，楼盘的总层数为36层，建筑面积44650㎡，占地面积4273㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.60m，开发商为上海港陆房地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理公司，物业费25元/平米·月，停车位地上180个、地下200个。

（三）海通证券大厦写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价6.23元/㎡·天，环比下跌8.52%。地址为广东路689号，楼盘的总层数为38层，建筑面积70899㎡，占地面积5851㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.85m，开发商为上海谷元房地产开发有限公司，物业公司为上海谷海物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

（四）亚洲大厦写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价5.54元/㎡·天，环比下跌13.84%。地址为九江路663-669号，楼盘的总层数为21层，建筑面积25000㎡，标准层面积860㎡，标准层高3.10m，开发商为上海诚亚房地产发展有限公司，物业公司为福客物业管理有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上20个、地下120个。

（五）东海商业中心写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价8.25元/㎡·天，环比上涨79.74%。地址为延安东路588-618号，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积7595㎡，标准层面积707㎡，标准层高4.00m，开发商为兴泰房地产投资发展有限公司，物业公司为上海永南物业管理有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地上30个、地下80个。

（六）金光外滩中心写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价6.63元/㎡·天，环比下跌4.33%。地址为延安东路222号，楼盘的总层数为50层，建筑面积190000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.00m，开发商为上海金光外滩置地有限公司，物业公司为上海高力国际物业管理有限公司，物业费31.5元/平米·月，停车位地上64个、地下499个。

（七）华盛大厦写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价5.58元/㎡·天，环比下跌0.36%。地址为九江路399号，楼盘的总层数为29层，建筑面积51000㎡，标准层面积1327㎡，标准层高4.00m，开发商为上海华盛建设发展有限公司，物业公司为泰喜物业管理有限公司上海分公司，物业费31.8元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

（八）海洋大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价6.1元/㎡·天，环比下跌9.63%。地址为延安东路550号，楼盘的总层数为24层，建筑面积50345㎡，标准层面积1927㎡，标准层高3.00m，开发商为星发展（中国）私人有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下202个。

（九）申华金融大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价5.76元/㎡·天，环比下跌9.15%。地址为宁波路1号，楼盘的总层数为26层，标准层面积1060㎡，开发商为上海申华房地产开发有限公司，物业公司为上海申华物业有限公司.，物业费36.5元/平方米·月，停车位地上10个、地下10个。