上海古北soho写字楼出售「古北黄金城道」

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2020年5月上海古北商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第43名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第86名（排名取自3房网第2020年第21周的排行数据），写字楼出租均价4.71元/㎡·天，环比下跌0.21%，写字楼出售价格77327元/㎡，环比下跌0.38%，静态投资回报率约为45年。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：领尚国际、锦明大厦写字楼、东银中心、茅台晶品、浩润大厦、美丽华商务中心、古北国际财富中心二期、凯利大厦、文广大厦。

（一）领尚国际写字楼房源挂牌量为38套，写字楼出售均价29802元/㎡。地址为宋园路58号，建筑面积12000㎡。

（二）锦明大厦写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.55元/㎡·天，与上月持平。地址为遵义南路8号，楼盘的总层数为28层，建筑面积26852㎡，标准层面积800㎡，开间面积200㎡，开发商为上海锦江房地产开发有限公司，物业公司为锦江物业,锦江物业管理有限公司，物业费11元/平米·月，停车位地上50个、地下150个。

（三）东银中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价6.53元/㎡·天，环比下跌0.61%。地址为红宝石路500号，楼盘的总层数为25层，建筑面积85000㎡，标准层面积1450㎡，开间面积510㎡，标准层高4.00m，开发商为上海元申置业有限公司（东银集团），物业公司为仲量联行测量师事务所（上海）有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上40个、地下370个。

（四）茅台晶品写字楼房源挂牌量为7套，写字楼出售均价24055元/㎡。地址为茅台路868号，楼盘的总层数为11层，建筑面积22255㎡，标准层高2.80m，开发商为上海靖弘房地产开发有限公司，物业费5.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）浩润大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.3元/㎡·天，与上月持平。地址为伊犁南路111号，建筑面积25000㎡，标准层面积1357㎡，开发商为上海浩润房地产开发有限公司，物业公司为浩润大厦2，物业费12元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）美丽华商务中心写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价4.2元/㎡·天，环比上涨0.24%。地址为延安西路2633号，建筑面积41000㎡，开发商为上美置业有限公司，物业公司为上美置业有限公司，物业费18元/平方米·月，停车位地上1个、地下150个。

（七）古北国际财富中心二期写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价5.75元/㎡·天，环比上涨0.17%。地址为虹桥路1438号，楼盘的总层数为30层，建筑面积190000㎡，占地面积21563㎡，标准层面积2800㎡，开发商为上海古北（集团）有限公司，物业公司为仲量联行，物业费32元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（八）凯利大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.5元/㎡·天，与上月持平。地址为淮海西路432号，楼盘的总层数为19层，建筑面积17000㎡，标准层面积870㎡，标准层高3.50m，开发商为六一五研究所，物业公司为上海六一五研究所物业管理，物业费21元/平米·月，停车位地上100个、地下200个。

（九）文广大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价5元/㎡·天，与上月持平。地址为虹桥路1380号，楼盘的总层数为24层，建筑面积42229㎡，标准层面积1144㎡，开间面积786㎡，标准层高2.70m，开发商为上海广播电影电视发展公司，物业公司为上海文广物业管理有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上20个、地下273个。