西安经开区高铁新城板块「西安能源金融贸易区」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的西安经开区高铁新城板块「西安能源金融贸易区」整理了以下内容，希望能够有助于您了解西安经开区高铁新城板块「西安能源金融贸易区」。

能源金贸区

大西安的中心是西咸新区，而西咸新区的中心就是能源金贸区。

区域发展

1.金三角地带：

丝绸之路经济带能源金融贸易区总规划面积41平方公里，地处沣河、渭河、沙河交汇处，同时又处于五城的中心区域。以建设现代化大西安新中心中央商务区和国际高端社区为定位，是陕西自由贸易试验区唯一的能源金融功能区。

在“一带一路”政策引领和“建设大西北重要的能源中心”的要求下，西咸新区管委会于2014年1月22日设立了丝路经济带能源金融贸易区，贯彻落实国务院要求，创新金融产品，搭建能源、经济和金融的“金三角”平台。2016年8月31日，国务院批准设立中国（陕西）自由贸易实验区，能源金贸区作为陕西自由贸易试验区的重要组成部分，也迎来了开放发展的新高度。因此丝路经济带能源金融贸易区核心区既是作为大西安新轴线的重要节点，又作为陕西自贸试验区的重要功能区之一，肩负着建设大西安新中心CBD的重要使命。

2.高标准的战略定位：

在肩负着这样重要使命下，西咸政府在吸取国内外经验基础上，结合西咸的本土特色，按照国际一流的建设规划来定义能源金贸区。

能源金贸区有三高：规划起点高、设计水平高、建设标准高。

能源金贸区是由全球城市规划大师刘太格先生亲自设计，采用“1 N”模式，统筹海绵城市、智慧城市等理念，将把区域内总面积的50%空间留出来做绿地和水系，50%的空间用于建设。区域内有450公顷建设用地内，将布局880万平米建设总量，其中居住建筑功能面积约在190万平米左右，商务办公功能面积在630万平米左右，公共服务功能在60万平米左右。通过这您可以了解到整个能源金贸区的住宅用地是极为稀缺的，并且大部分住宅用地已经开发完，中南菩悦东望府是整个能源金贸区最稀缺和最核心的住宅用地。

能源金融贸易区区域战略定位为现代化大西安新中心CBD（中央商务区）。能源金融贸易区将发挥陕西能源资源富集和科技实力雄厚的优势，倾力打造金融贸易、总部经济、现代商贸服务与“双创”示范四重功能。

在这样的高规划高标准下，能源金贸区将作为大西安的地理中心、政务中心、金贸中心、地标中心、生态中心，成为陕西乃至西北对外展示的名片和窗口。

3.大西安的政务中心：

我国的城市格局基本是政治中心为导向辐射型发展的，行政中心在哪，必然意味着这里是一座城市、一个新区服务机构的聚集地，无论是交通配套上，还是教育、医疗、商业、市政、公园等城市配套都将向这一中心区域聚集和倾斜，从而实现人口聚集，带动产业发展。例如西安经开区因为市政府的迁入带动了经开区的交通、医疗、教育等配套设施的完善。而副省级别的西咸新区最大的管委会，西咸新区管委会在园区内办公，也将带动整个区域的快速发展。目前由西咸管委会打造的能源金融区的起步区，104万平方米的建筑全部封顶，即产业园、创业园，金融港等建设平台，预计今年年底交付投入使用。此外西咸的房管局、出入境办理等与市民息息相关的政府办事处已经在西咸大厦和创新大厦投入办公。中南菩悦东望府距离西咸新区管委会直线距离五百米，将来政务工作所带来的便利及福利业主都可以享受到。

二、区域配套

1.产业配套

能源金贸区的产业特征非常明显，目前主要发展能源和总部经济两个方面。能源方面，政府将依托“能源金融”为主题打造五个“中心”即：能源融资中心、能源定价中心、能源金融产品中心、能源风险管理中心和能源人民币贸易结算中心，打造大西北能源金融贸易中心，集中发展能源金融、总部经济、现代商贸服务和创意产业。将利用自贸区优势，打造“互联网金融”的金融产业链。目前已有陕西有色金属交易中心、“一带一路”大宗商品交易中心、陕西丝绸之路收藏品交易中心等7个互联网金融交易平台类项目入驻能源金融贸易区。

同时重点发展总部经济，具体的是要吸引跨国公司、大型银行、办事机构或国内大型企业集团及其二级总部落户丝路经济带能源金融贸易区，并以此为基础打造立足陕西、辐射西北、联接带动“一带一路”的区域性总部经济集聚区，目前区域内已经引进17家公司总部，其中包括陕建集团第二总部、中天集团西北总部、保利西北总部、天众新材料总部、大福城市综合体及大福寿险公司、宝能西北总部基地、奇柯全球商品西部总部基地、能源国际金融中心、绿地能源国际金融中心、西咸自贸中心、西咸企业总部、西咸商务中心、西咸金融港、创新大厦、绿地丝路中心、哈工大无人机、中欧长安智慧谷等，除此之外，中国银行、农业银行、长安银行、华夏银行等知名金融机构的西咸分行将入驻西咸金融港。

总部经济群将建设有11座超高层林立，300米以上的超高层1栋，200米以上超高层7栋，包括陕建集团第二总部280米、160米中天集团西北总部、200米天众新材料总部等摩天经济集群，打造成为整个大西安的地标中心。

能源金贸区正在成为大西安地区最具活力和潜力的总部经济与金融产业聚集区，这些大体量的产业会为区域带来大量高质素人才，同时也会带动区域生活配套快速完善，能源金贸区已成为大西安新中心的发展主场。

3.交通配套

项目位于能源金贸区，北为秦汉新城，东为沣东新城，西为沣西新城，位于三城衔接区和中心板块，区位条件突出，交通条件优越。距离西咸国际机场9公里，距离阿房宫距离6公里，距离北客站13公里，距离咸阳秦都高铁站11公里，西安绕城高速也将在园区开通出入口，连霍高速、包茂高速、福银高速等11条高速公路环绕周边。片区内主要交通路网为两横三纵布局。三横：西咸大道、郑谭路、沣东大道。三纵：沣泾大道、绕城高速、西三环。第一条横向道路是西咸大道，也是最早贯穿东西，连接西安咸阳的最重要的交通干线。西咸大道两边聚集了大量商业，有万象城，宜家家居、人人乐超市等。第二条是项目门口东西方向的主干线---郑谭路作为距离项目最近的一条横向主干道，后期将快速连接从项目到西安以及咸阳市区，向西连接湿地公园至咸阳方向，向东接沣泾大道通往秦汉新城。沣东大道，在整个项目南侧，向西连接红光大道，可以到达高新，并可直达钟楼。第一条纵向道路，沣泾大道，是西咸新区的南北主干道，大道两侧是产业的聚集地，就如同小型硅谷、高新区一样，更多是以能源、总部经济和高新产业为主。贯穿沣东新城、沣西新城，南向直达沣东大道，北向可连接渭河、机场。绕城高速和西三环是城市很重要的主干道，北向连接城北、机场，南向直达沣东新城和高新。

除此之外，项目周边目前826、366、630、801、880等多条公交线路开通，且项目距离地铁一号线上林路站1.6公里，同时和地铁16号线能源中心站形成无缝对接，通过西咸大道、石化大道、秦汉大道、沣产路、渭河滨河路等多条交通干道，实现与西安主城区的快速通达，形成了机场、高铁、高速、地铁、公交等多维立体交通网络。

4.生态配套

从地图上很明显看出，项目周边的生态环境非常好。项目坐拥沣渭三角洲1200亩沣河湿地公园，直线距离仅800米，公园内已建成西安湖、紫薇湖等生态湖14个，之前的网红打卡白沙滩就坐落于此；整个园区由滨河公园、沣河湿地公园等生态景观区组成，分为生态生活区、城市生活区、自然生活区三大主体区，形成区域奢适生活环境圈。

连接沣河和渭河的城市景观，将打造一个内在生态绿环，从而实现300米见绿和500米见园，即五大生态公园体系，总规划面积达303公顷，分别为：①渭河和沣河交汇处五千米生态湿地；②已经建成金湾滨水生态公园；③超过三百亩南北轴的西咸人才公园和东西轴的沣泾公园；④沿中轴线的文化公园；⑤沿陇海铁路线的陇海高线公园。