今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的上海古桐五村二手房「上海古桐五村」整理了以下内容,希望能够有助于您了解上海古桐五村二手房「上海古桐五村」。

古桐五村

古桐五村位于浦东新区张江的核心区域,小区建成于2002年,开发商是张江物业发展开发有限公司,小区物业是上海仁联物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有18年楼龄,小区年代较久,从外观看来稍显老旧,外立面呈现斑驳痕迹,小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势,刚需者可尽快入手。

在小区宜居程度方面,小区整体容积率为1.8,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

计算到2020年6月,小区挂牌均价为49058元/平方米,低出张江均价(6.77万/㎡)18683元,比浦东新区均价(5.58万/㎡)低约6717元。在价格上,小区有明显的优势,也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

近6个月以来,古桐五村成交量在张江排名第37。


推荐户型

小区有着多样的户型结构,60㎡的1居、118㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求,总房价在300万~635万之间,价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居,适合孩子老人一同居住,健康步梯,爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心张江商业广场仅370米。

张江商业广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了古桐五村,张江板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

东郊罗兰别墅(建筑年代:2016;均价:93072.1元/㎡)绿地MTOWN(建筑年代:2015;均价:45153.1元/㎡)日月光水岸新郡(建筑年代:2015;均价:67926.4元/㎡)汤臣湖庭花园一期(建筑年代:2015;均价:73974.0元/㎡)万科翡翠公园(建筑年代:2015;均价:89920.8元/㎡)

以上即为幸福里对古桐五村的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。