今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的江门新开的商场「江门新会最大的商场」整理了以下内容，希望能够有助于您了解江门新开的商场「江门新会最大的商场」。

江海万达选址终于确定？2021年6月满铺开业？

今日，江海区一94亩大宗商业地挂牌出让，正是之前消息显示的万达意向地块。

地块位于江海区金瓯路与金星路交界东南侧，挂牌起始价为34110万，折合楼面价1539元/㎡，将于2019年12月3日10时限时竞价。


地块位置




江海再现大型商业综合体

2021年6月30日前满铺开业

根据出让要求，竞得人必须投资建设商业建筑面积不低于9万㎡（不含地下车位）的集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）。其中自营业态建筑面积不少于7000㎡，否则视为违约，解除出让合同，无偿收回本次出让土地及地上建筑物。

该购物中心必须在指定规划区域建设，该购物中心所在规划区域整体建筑高度不超过30米，该购物中心需整体经营，不得分割销售及分割抵押。

竞买人承诺投资的购物中心须在2021年6月30日前建成并满铺开业。如未能如期开业，则每延迟一个月需向江海区政府缴纳1000万违约金，直至开业为止。

这意味着，江海区继中环广场、江海广场后，将再现一大型商业体！这对整个江海来说，无疑又是一大重磅利好！


江海广场效果图




购物中心计容建面≥8万㎡

本次出让的江门市JCR2019-140（江海14）号地，容积率:2.0-3.5，项目地上新建总建筑面积在126612—221571㎡之间；其中集中式购物中心计容建筑面积≥82200㎡，地下商业建筑面积（不计容）≤7800㎡。

建筑密度≤55%；塔楼密度≤15%；绿地率≥20%；建筑高度控制≤150米，其中集中式购物中心在划定范围内建设，限高≤30米。




竞拍资格要求高

已与万达达成初步意向？

地块不接受联合竞买、不接受个人竞买，竞买人注册资本金不得低于10亿元（含）。

竞买人须具备大型集中式购物中心建设运营经验，在国内已建成开业并持有经营5年以上的大型综合购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）不少于5个，且每个购物中心商业建筑面积不低于9万平方米（不含地下车位）。


地块实景图




种种竞拍条件，都预示着将有一个知名大商业体将进驻。而据乐居了解，江海区与万达集团已达成初步意向，目前该地正进行收储工作。

乐居同步了解到，目前华发有意收购周边厂区，进行城市更新，“造城”江海。相信，未来商业体的加持，会给此区域带来全新的活力。


周边新盘众多

均价约1.1-1.3万/㎡

片区内在售新盘较多，有江门华发四季（毛坯约1.1万/㎡）、明泰城（毛坯约1.15万/㎡）、合景叠翠峰（带装约1.15万/㎡）、又一居作品一号（带装约1.25万/㎡）、江海怡景湾（毛坯约1万/㎡）等。

继江门万达广场、新会万达广场、台山万达广场后，江门人是否再迎来江海万达广场？

12月3日，乐居将揭晓答案！


江门万达广场（来源：乐居王海龙）





台山万达广场（来源：乐居）




*土地信息来源：江门市公共资源交易网；

项目信息仅供参考，以楼盘实际公布为准。

评论本文章提出您的问题和观点，我们努力为您答疑解惑~~

也可添加小助手微信zhleju提问，获得1对1咨询服务！

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】