珠海房产:首次置业要小心最全常见购房陷阱看这里！

人生总有那么几件需要慎重再慎重的事，例如买房这件小事就值得你慎重考虑。买房是一场赌注，尤其对于新手来说更是，买房之路崎岖难行，陷阱多多，让你防不胜防，那买房新手该如何跳过这些陷阱，明明白白购房呢？今天小编就给大家分析以下几点购房小陷阱。

1、广告不可信

广告绝对是房产商用来吸引客户的一种手段。为了能够成功卖掉房子，在售楼广告中会把房产的所处位置、生活配套设施、绿化环境等内容美化，等你轻信广告购买了房之后，结果发现现实并非如广告中描述的那般美好，即使你要讨一个说法，开发商也会抛出规划变更或者合同约定不清的理由来搪塞你，这样就哑口吃黄连了！面对这一情况，买房新手最好能实地踩盘，对广告中所提及的楼盘描述进行考察，并且保留宣传单张等资料，以便日后遇到不实情况作为有力依据。

2、过早付定金

看房过程中也需要谨小慎微，千万不可被销售人员的花言巧语给蒙蔽了，尤其当销售人员以房屋太畅销这次不买更待何时为由，劝谏你交付定金，这时候你就要保持理性，千万不可冲动，不然你交定金后改变注意了，定金能不能全数拿回还是个谜题。

3、缩水样板间

想知道房屋具体面积大小、格局或者对购买带装修房有兴趣的买手，那么参观样板间是绝对不可缺少的一个环节。不过这里面也充满了陷阱哦，譬如你在现场参观的样板间虽然建面不大，但是整体空间看起来却异常宽敞，这时你就要当心了，样板间可能使用了特别定制的迷你家具来营造空间感，或者使用射灯及玻璃材质来进行视觉上的延伸，使空间通亮、增大等等。所以参观样板间的时候最好带上量具以便测量其是否合乎规格。

4、无证照售房

买房还看房产商是否证件齐全，这是对自己购房的保障更是法律对销售方的要求，法律规定销售方必须“五证”、“二书”齐全才可开售，但是也不能排除一些销售方在无证的情况下售楼，当你询问其出示文件时经常找不同的理由试图蒙混过关，在证照不齐全的情况下购买房屋，很可能拿不到房产证哦，所以大家在购房时一定要确保开发商“五证”齐全，以保护自己的权益。