怎么办理个人贷款？坐标深圳。【先说基金】？

如何申请个人贷款？

坐标深圳。

深圳个人无抵押纯信用贷款的最低门槛为社保加公积金或社保加工资。以5000或5000为基数即可加工，年化率也较低。

是否可以贷款购买基金？

很多人都有这个想法。

1 用信用卡或蚂蚁花呗提现，你想用它来买资金吗？

2 是否可以通过信用贷款、抵押贷款、借贷等方式提高杠杆和购买资金？

要回答这些问题，我们需要进行数学运算：

1 基金收入。

该基金的每日收益约为-5%至5%。通常在 2% 左右。

根据某宝基金的收益排名。有的基金收益不错（恰逢牛市上升期），一个月能涨30%，也就是1w元买一只基金，每天什么都不做，能赚3000一个月。

然而，市场有起有落。30%的上涨也意味着一个月内可能下跌30%，或者连续一年下跌，或者三个月内上涨0%。这些都是风险。

如果你有1w元的本金，而且基金选的好，每次低值期买入，每个月赚3000元，一年赚30000元。该基金每周投资（假设 8 天 3%，一个月 12%，一年 144%），低买高卖，也许更高。然而，这是理想的情况。

因此，截至我编辑日期9月6日，该基金过去一年的最佳回报率为86%。也就是10000元一年后变成18600元。这是一个比较现实的理想情况。

2 看完收益和风险（风险尤其重要，谁也无法预测未来会涨还是跌）。我们接下来分析各种借贷方式的利率。

a 先说平安18消费准备金。（售货员似乎强调0.83%），但他从未告诉你这是月费率。乘以 18 是 14.94% 的总利率。9.96% 是年利率。但真的是这样吗？答案是否定的，因为从你借钱的那一天起，你就必须每月偿还。一月份，你的本金是 80,000，二月份你只有 7.50,000，而且还在继续减少。所以年利率超过9.96%。

b 华北分期付款。12期年利率8.8%，月利率0.73%。但是，计算出来的本金却在不断的递减，年利率在15%以上。

c 华北套现。花呗的免息期最长为30天。不知道提现率。

d 信用卡兑现。目前刷卡机的利率在0.7%左右，也就是说，如果你能保证在50天免息期内你的收入可以大于0.7%，那么它用信用卡购买资金是可行的。（每次一半）

d 小额贷款和贷款。成本约为 4.5/10,000。月费率135，即月费率1.35%。官方数据显示，每月等额还款，年利率约为8.9%，年利率为16.4%。不过我觉得还是先拿利息，再拿本金比较好。

e-Lending（按揭年利率2.75%-4.9%），所以贷款买房非常划算。

f 高利贷。年利率大于 36%。月利率为3%。通常6美分是指月利率，也就是6%，所以年利率高达72%。这太可怕了。

3 接下来，看金融产品。

如前所述，基金最高年利率可达60%以上，余额宝育利宝币通，年收益2.5%左右，普通理财产品2.%%－ 4. 大约 75%。股票回报可能更高。存款银行需求，利率0.38%，远未跑赢通胀。

总之。假设你的月（年）收益率可以跑赢利率，那么借钱买基金是没问题的。

如果答案有误，请纠正我。

最后，资金是有风险的，千万不能忽视风险，把资金全部投入。本回答仅供个人经验参考，并无任何煽动、煽动之嫌。读者必须根据自己的实际情况进行选择和判断。

2021年，公积金账户余额仍有2万余元。我可以借多少抵押贷款？

很多人会在20-30岁拥有自己的第一个家，或许是在父母的帮助下，或许是通过自己的努力。

人们买房一般都会选择贷款的形式，商业贷款自然成为很多人的选择。

与商业贷款不同，部分有住房公积金的人在贷款方面可能更有优势。

随着商业贷款基准利率持续上调，房价一直居高不下，但令人欣慰的是，公积金一直使用基准利率。5年及以下公积金贷款基准利率为2.75%，5年以上公积金贷款基准利率为3.25%。

公积金最高贷款限额和个人贷款限额？

由于各地政策不同，公积金贷款的额度自然也大不相同。

以三个不同的城市为例

杭州

杭州的住房公积金贷款实行按人按户限额制度。员工最高贷款额度为50万元。如果员工及其配偶均已缴纳住房公积金，则具体贷款金额按人均计算。最高贷款额度为100万元。

杭州公积金贷款个人可贷额度=申请贷款时公积金账户近12个月（不含申请月份）月均余额×15倍

假设杭州人赵先生今年28岁。他已定期缴纳住房公积金3年，目前月薪8000元，目前公积金账户余额22800元，近12个月每月供款800元。

赵先生可申请的公积金贷款额度=(22000 21200 20400 ...... 13200）÷12×15=264000元

赵先生可申请公积金贷款26.4万元

成都

成都市有两个或两个以上员工的家庭，单笔贷款最高额度为70万元，单个员工的单笔最高贷款额度为40万元。

成都公积金贷款个人可贷额度=借款人公积金存款余额×20倍×存款时间系数（上限为40万元）

成都公积金贷款家庭可贷额度=（借款人公积金存款余额共同借款人公积金存款余额）20倍×存款时间系数（上限7万元）

存款时间系数：如果连续正常存款时间小于12个月，时间系数为0.5；12-24个月，时间系数0.9；如果大于 24 个月，则时间因子为 1 ；异地贷款支付的时间因子统一为0.5。

假设今年32岁的成都市民李先生已经缴纳了7年的住房公积金，目前的月薪是1.5万元。提取部分公积金后，他目前的公积金账户余额为2.8万元。

李先生可申请的公积金贷款额度=28000×20×1=56万元

56万元>40万元

李先生可申请最高40万元的公积金贷款。

西安

西安单个借款人最高贷款额度不超过50万元，借款人及其配偶最高贷款额度不超过65万元。

此外，借款人及其配偶的存款账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；总额超过5000元不足1万元的，最高贷款额度不超过25万元；总金额超过10000元。贷款金额不足2万元的，最高贷款金额不超过30万元。

2万元以上账户余额：贷款金额=（借款人公积金缴存账户余额配偶公积金缴存账户余额×15倍×缴费时间系数

存款时间系数：对于12-36个月的连续正常存款时间，时间系数为1；如果大于 36 个月，则时间因子为 1.2。

假设西安居民王先生今年27岁。他已经缴纳了2年零8个月的住房公积金，目前月薪9000元。提取部分公积金后，目前公积金账户余额为2.5万元。

王先生可以申请的公积金贷款额度=25000×15×1=375000元

王先生可申请公积金贷款37.5万元。

如果我信用不好，我可以使用公积金贷款吗？

首先我们来看看什么是征信坏账：所谓坏账，是指已经过了还款期，催促后无法收回，长期处于呆滞状态的贷款，可能成为坏账。

信用报告中的坏账意味着您的许多金融业务将受到影响。

目前，各城市在申请公积金住房贷款时需要提供信用报告进行综合审批，信用记录不良的人不能申请公积金贷款。

此外，《征信行业管理条例》第十六条规定，征信机构对个人不良信息的保留期限为不良行为或事件终止之日起5年；超过5年的，删除。

也就是说，只有在还清所有以前的欠款和罚息后，自还款之日起5年后，负面影响才能消除。

异地贷款可以用公积金买房吗？

目前，部分城市已开通公积金异地贷款业务办理通道，如上海、北京等地。

但大部分城市仍无法申请公积金异地贷款。如果有这方面的需要，可以提前咨询当地的公积金管理中心。

写在最后

最后提醒大家，大部分城市对公积金缴存月数都有要求，有的城市是6个月，有的城市是12个月，而且必须连续缴存。是时候重新开始计算了。

好了，今天给大家分享的公积金知识就到这里啦！

我是梧桐君，欢迎点赞关注。有什么保险方面的问题可以在评论区留言，也可以私信我哦~

个人信用报告如下，会不会影响公积金贷款？

协调泉州，从事车贷抵押银行信用贷款咨询

目前问题不大，逾期3年，算是小逾期了！建议请销售经理帮忙处理这个小问题

我可以获得抵押贷款但我有在线贷款吗？

网贷不影响按揭贷款有几个方面需要考虑：

首先：抵押贷款是对现有资产（一般指不动产）的抵押，银行会根据抵押前房屋的评估金额有一个保守的贷款额度，一般为房屋评估价的70%房子。在按期偿还贷款时，拍卖房产后扣除罚息、诉讼费、税金等费用后，将有足够的利润。

其次，对于发贷银行来说，网贷会给借款人带来两方面的顾虑。1、借款人的个人资质是否不是很好，所以申请网上贷款，而其他正规银行无法向其发放贷款；2、借款人申请的网贷数量和金额都比较大。假设我发放按揭贷款，借款人能否足额偿还月供？

所以总结一下：只要借款人网贷金额不大，月还款金额小，或者借款人综合条件（收入、工作单位）好，还款能力和还款意愿好，申请Mortgage没有影响，否则银行会降低借款人的额度或不借款。

建议：申请房贷前检查个人信用信息，小额还清网贷，保留还款凭证，保持良好的信用记录。多比较几家按揭银行，符合“规定”申报。最后，保护信用，远离小额贷款。

我的信用报告会影响我购买房屋贷款吗？

忍不住想一波回答。前面四个答案都不够严谨，有的甚至是错误的。

首先，用这个简单版的个人信用报告申请抵押贷款是没有问题的。至于能不能借，能借多少，取决于其他信息，包括主体的收入、资产、负债（包括商业信用、民间借贷等），以及个人软信息、当地政策等.

其次，这份信用报告不是白户。普通信用卡和白虎有什么关系？白户是指与银行没有任何信贷业务，没有贷款、信用卡和对外担保的客户。白人家庭会扣分。

第三，覆盖收入的月供不一定会被批准用于贷款。收入覆盖每月付款的两倍是没有逻辑的。评估还款能力的依据是稳定的平均月收入减去每月的债务、每月的生活费等费用，剩下的钱可以支付每月的还款。, 当然，覆盖率越高，审批越顺畅。

第四，这个简单版的信用报告已经可以评估信用信息及其风险，因此无需查阅详细版的信用报告。一般情况下，信用报告逾期，简单版的信用报告无法了解逾期的详情，所以需要打印详细版，这样才能看得更清楚。

信用卡全部逾期后，会不会危及正在还房贷的房子？

感谢邀请回答，希望对我在小琴舒卡公众号看到的技术有所帮助！

信用卡逾期会影响抵押贷款审批，但影响程度需要根据逾期情况来衡量。一般情况下，申请房贷时，银行会看申请人近两年的信用状况。如果申请人连续逾期3次或两年内累计逾期6次，则不能申请抵押。

连续三个月逾期是指一笔贷款连续三个月未还清。例如，一个用户在他的信用卡上消费了 10,000 元。逾期一个月后，第二次逾期视为第二次逾期付款。; 直到第三个月逾期，基本上是不可能申请贷款的。累计6次逾期是指用户信用卡逾期后，用户在还款日后1个月内还清款项，为1次逾期。两年内连续出现六次后也无法申请贷款。

当然，信用卡逾期后，除了影响个人按揭外，还会产生滞纳金和逾期利息。在滞纳金方面，大部分银行规定滞纳金为最低还款额未付部分的5%左右。利息通常按5/10,000计算，采用按月计息的方式。因此，用户必须按时付款。

之前在网上借过好几笔贷款，现在想贷款买车。这种信用报告能通过测试吗？

从你的信用报告中，你大致可以看出，主体是一个经常申请和使用网贷的年轻人，收入也不算太高。这可以从这些类型的贷款的频繁使用中看出。

虽然你的信用卡和各种网贷都没有逾期个人怎么办理房屋抵押贷款，但是应用和用途很多。还有一些网贷平台还没有批准你。

在抵押贷款申请过程中，最重要的是看你的信用报告。虽然常说贷款是看还款能力。但是，信用报告可以反映一个人的还款能力和还款意愿。银行和金融机构不会听你的，一切都会用你的信用报告来评估。

从目前主体的征信情况来看，小额网贷申请使用频繁。这导致近期贷款审批过多，使用网络贷款不仅影响征信，还影响大数据。从我个人的经验来看，题主的大数据并不理想。

银行是非常恶心的使用在线贷款的客户。试想一个人经常使用小额在线贷款。大家可以想象他的收入和生活消费水平。虽然他可能能够偿还贷款，但这取决于风险控制规则。说吧，这是违法的。

由此可以判断，从银行渠道做抵押车是无望的。

看了上面的一些答案，提到了金融公司渠道。

虽然据说金融公司的审计条件略低于银行。但并非没有底线。

金融公司的审批要求会比银行稍微更倾向于还款能力。也就是说，信用报告上的取现情况比银行的要求要宽松一点，对还款能力的检查要求有所提高。这个风险会比银行高很多。

当然，高风险往往伴随着高回报。最明显的撤回是申请人支付的高额费用。比如利率远高于银行个人怎么办理房屋抵押贷款，还有一些其他的手续费、服务费等等。. .