如果房子漏水，到建设局下属的质量监督站。另外，遇到这种情况，可以先考虑找物业管理，协调开发商解决。如果不能解决，可以向建设局下属的质监站投诉。

质监站有权要求建设单位、原设计单位、建设单位派人分析漏水原因，制定整改方案。根据建设部《住房建设工程质量保证办法》第七条和《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的质保期为5年。. 房屋在保修期内的，开发商承担免费维修责任。

三、房贷和房贷哪个更适合

按揭与抵押的区别_按揭和抵押的实际区别_房产抵押贷款与按揭贷款的区别

(一）从还款压力来看

按揭贷款的还款方式一般为5年授信，按月偿还利息。一年后需要偿还本金，银行将在限额内重新发放贷款。这种还款方式对资金的要求非常高。每年返还本金时，需要准备好本金房产抵押贷款与按揭贷款的区别房产抵押贷款与按揭贷款的区别，一次性返还给银行。普通家庭很难拿出这么多钱。同时，年度还款将涉及年度贷款。银行无法保证年度贷款能够顺利发放。如果银行政策调整，贷款无法兑现，借款人的压力会很大。的。抵押贷款是不同的。只要借款人按照合同约定按时还款，买房贷款发放后，银行不会要求提前还款。还款压力小。

(二）在贷款使用方面

不同贷款产品的初衷是要有相应的使用考量。例如，抵押贷款，由于抵押贷款期限较短，是为经营目的而开发的。由于企业在经营过程中会产生一定的现金流量，企业有能力在年度到期后偿还贷款本金。金子。企业经营风险较大，因此抵押贷款的产品期限较短，意味着企业担心未来几年企业经营中会出现不可预见的风险，影响后续还款.

住房抵押贷款产品本身的目的是为购房者使用。房贷期限长，让借款人的还款压力更小，满足购房者的实际需求。

以上就是请法国小编为大家介绍一下住房按揭贷款和按揭贷款区别的相关知识。如果您在买卖房地产时担心您的资产不够，您可以通过贷款来完成买卖行为。如果您还有其他法律问题，请随时与我们联系。我们将有专业的律师来回答您的问题。