看自己否满足银行房子抵押贷款条件？流程是什么？
1、银行房屋按揭贷款要求
房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通。
房屋年龄（自房屋竣工之日起计算）和贷款期限不得超过40年。
被抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门和土地管理部门出具的房产权证和土地证。
2、贷方对银行房屋抵押贷款的要求
有正当的职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力，无违法违规行为和不良信用记录。
能够提供银行认可的有效权利质押担保，或能够以合法有效的不动产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保。
开立银行个人结算账户，并同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息。
二、房屋抵押到银行贷款流程1、贷款申请
借款人向贷款银行咨询贷款的目的、金额和期限。
如果贷款申请符合本金融机构的贷款类别，则需要准备相应资料，然后到贷款银行填写申请表。
2、准备贷款资料
个人住房抵押贷款需要本人及其配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明。
企业需要抵押房产，需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月流水、去年的年度财务报表和过去六个月的财务报表、资产证明（不同银行对信息的要求不同）。
3、查看评价
银行根据提交的材料，对抵押的不动产进行实地调查评估。
每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要组成部分。这个链接直接决定了你的房屋抵押贷款金额。一般来说，这个评价和市场价格会有一定的出入，因为评价机构会考虑多方面的因素。
4、贷款审批
将贷款审核材料和评估报告或评估意见提交银行审批。
这个时候一定要注意贷款人，准备好所有的文件。如果当时信息不全银行房产抵押贷款怎么贷，会影响贷款进度。
5、贷款合同公证
借款人与第三方（法人）担保人凭购房合同、抵押合同、抵押合同和保险单到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并到房产管理机构办理在一定期限内办理抵押登记。
当事人如需公证，可到公证处进行公证。
6、银行借贷
银行凭房屋产权证和贷款合同公证书办理抵押登记手续。
接下来银行房产抵押贷款怎么贷，贷款银行会将贷款转至与贷款银行签订的购房合同中指定购房者的存款账户。
希望以上文章对你有所帮助。
