我们都知道抵押贷款的利率相对其他类型的贷款来说是相对较低的。但由于本金较高，即使利率较低银行房产抵押贷款怎么贷，还款压力依然不小。因此，对于按揭贷款，即使利率可以降低千分之一，也能为我们节省非常可观的成本。

哪些因素会影响按揭贷款利率，如何有效降低按揭贷款利率？下面小编就给大家介绍一下。

影响房贷利率的因素有哪些？

1、央行基准利率，LPR利率

目前的基准贷款利率仍然是4.35% 1年以内，4.75% 1-5年，4.@ 5年>9%。

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2022年6月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR3.7%，5年期LPR4.45%。根据中国人民银行的规定，现行贷款利率是通过加上LPR点形成实际贷款利率。具体实施由各商业银行根据自身情况确定。

2、借款人资格

如果借款人信用状况良好，有固定的经济收入，银行将给予一定的利率折扣。相反，银行可能会高于现行贷款利率。

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3、住房资质

如果抵押的房子地段好，周边设施好，装修好，银行会给予一定的利率优惠。

如何有效降低房贷利率？

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1、选择合适的贷款时间，在银行信贷政策宽松时申请贷款，利率低于银行信贷政策紧时申请贷款。近期，为恢复国民经济，银保监会、央行、国家常委会相继出台政策调控银行房产抵押贷款怎么贷，降低融资成本。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公告，2022年6月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR3.7%，5年以上LPR年为 4.@ >45%，均与上个月持平。

此前，5 月 5 年期 LPR 较 4 月水平下降 15 个基点（4.6%）。现在是融资的好时机。抓住政策红利，申请低息贷款。

2、优化个人资质

抵押贷款利率与借款人的资格有很大关系。通常在银行申请贷款时，银行会查看借款人的信用信息，看是否有逾期记录。如果借款人资质良好，银行会在贷款利率上给予一定的折扣。但如果借款人资质较差，逾期行为较多，银行可能不会批准您的贷款申请。即使同意，也会提高贷款利率以平衡自身的贷款风险。

3、提供更多资产证明

在申请抵押贷款时，如果借款人能够提供更多的资产证明，比如第二套房产相关证明、车辆相关证明，让贷款人认为借款人有能力定期还款，那么就是无疑对于贷方而言，在得到了贷方的肯定并受到了贷方的欢迎之后，想要获得更低的利率就很简单了。

4.4@>提供第三方担保

如果借款人可以要求银行认可的担保机构或担保人出具保函，由于借款人无法偿还贷款时，担保人要承担还款责任，银行需要承担的风险相对较低. 在这种情况下，银行也愿意降低利率。

4.5@>找靠谱的贷款中介

贷款中介机构经验丰富，可以根据借款人的条件和需求，匹配合适的贷款产品，在利率、额度等方面为借款人比较最佳方案，帮助节省大量资金。