悉尼和墨尔本的房价一直飙升至10月份，该国某些地区的房价目前以十年来最快的速度增长。

CoreLogic密切关注的房屋价值指数显示，悉尼的房价上个月上涨了1.8%，而墨尔本的房价则上涨了2.4%。

墨尔本的房屋价值在过去三个月中增长了5.7%，或以年率计算增长了近23%。

悉尼紧随其后，整个季度的房价上涨了5.3%，按年率计算上涨了21.1%。

在这两个城市中，今年到目前为止的价值现在都处于正值。

不只是房子。悉尼的单位价格在十月份上升了1.2%，至第二季度上升了4.2%，而墨尔本的单位价格在过去三个月中上涨了2%，上升了5%。

在全国范围内，全国房屋价格上涨了1.2%，是自2015年5月以来的最大增幅。

CoreLogic研究主管蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，悉尼和墨尔本的关键因素是就业市场紧张，人口强劲增长和低利率，这些因素共同推动了价值的增长。

在全国范围内，房地产市场似乎正在加速发展。

“越来越明显的是，住房抵押贷款利率的下降，信贷渠道的改善以及住房承受能力的改善相对于几年来的市场高峰而言，在地理上和整个估值群体中，房地产市场的反弹都在加快步伐。以前，人口增长导致需求持续增长。”他说。

布里斯班(0.9%)，阿德莱德(0.5%)，霍巴特(0.9%)，达尔文(0.7%)和堪培拉(0.8%)的房价上涨，几乎所有首都的房屋价格都上涨了。珀斯的房价再跌0.4%。

Lawless先生表示，过去三个月来房地产市场的最高季度，尤其是在悉尼和墨尔本，涨幅最大，但其最便宜的房屋现在也变得更加昂贵。

他说，总销售活动有所增加，但广告库存仍保持在全球金融危机期间的最高水平。

他说：“本地广告库存水平比去年下降了11%，并处于2010年以来的最低水平。”

“针对少量买家需求上升的一小部分可用库存正在给买家带来一定的竞争压力，这加剧了市场的紧迫性，并支撑了价值上升的压力。”

金融市场回落了预期，储备银行将利用其在墨尔本杯日的会议将官方利率从目前创纪录的低点0.75%下调。