Allsopp&Allsopp报告称，与2018年第三季度相比，2019年第三季度的现金买家增加了18%，这表明买家情绪正在增强。

Allsopp&Allsopp的首席执行官Lewis Allsopp说：“现金购买者通常是出于投资目的而购买。今年夏天，我们在夏季的几个月内对买家进行了随机调查，以了解吸引他们购买房地产的因素。有43%的受访者是出于投资目的。”

“许多投资者都预测市场价格将接近曲线的底部，他们正利用这一机会在未来最大程度地利用其租金收益。过去，我有一些我曾与经纪人一起工作过的投资者，给我打电话询问租金收益率为8-10%的房地产。这种兴趣令人鼓舞，并显示出人们对迪拜房地产市场的信心。”

这家屡获殊荣的经纪公司报告称，尽管在该市购买房地产的前期费用高昂，但与2018年第三季度相比，2019年第三季度的抵押贷款购买者比2018年第三季度增加了27%，同时买家注册数量增长了21%。

Allsopp解释说：“买家正在利用市场价格，并决定迈向房地产阶梯。根据我们在夏季随机进行的购房者调查，有43%的人是首次在迪拜购买房地产。买家信心一直在持续增长，我们看到买家注册量环比上升。家人在阿联酋定居，并期待着更长寿的迪拜。”

与2018年第三季度相比，2019年第三季度Allsopp&Allsopp出售的房地产的平均销售价格仅下降了1%。

Allsopp说：“预计仅下降1%。我们继续听到有关价格进一步下跌的传言，但是，作为房地产经纪人，我们的团队处于前线。播出的新闻通常来自上一季度收集的数据，并不反映当天的市场情况。”

该公司报告说，二级市场销售额增长了36%，但计划外销售额却下降了67%。

Allsopp解释说：“二级市场销售的增长令人鼓舞。作为一家公司，我们在2019年第三季度与2018年第三季度拥有相同的营销支出和相同数量的销售代理商，这表明买家情绪正在建立。二级市场是我们最关注的领域，并且是我们业务的核心-可以说，这是计划外销售下降的原因。也可以说，为了实现供需之间的平衡而成立的房地产高级委员会的成立可能是下降的一个因素。开发人员正在关注他们已经拥有的库存，在可预见的将来，我们应该看到发布速度会放缓。

与2018年第三季度相比，2019年第三季度Allsopp&Allsopp的平均租金价格下降了10%，租户登记保持不变。

Allsopp说：“平均租金价格下降可能是由于更多租户趁机搬到不同地区或升级到更大的物业。随着租户的迁移，他们过去几年一直租用的房产以正确的市场价格进入市场。因此，这并不是说价格在一年内进一步下降，但是现在可以以正确的市场价格获得已出租的房屋。Allsopp&Allsopp在新的和即将到来的租金较低的迪拜地区(如城市广场)运营。这也可能是平均租金价格下降的一个因素。

房地产公司报告的持续趋势是，租户用三张或更多支票支付租金的租户增加了，而只用一张支票支付的租户却减少了。在2019年第三季度，用多张租金支票付款的租户增加了24%，一张支票付款减少了7%。

Allsopp说：“现在是时候让房东在接受多笔租金支票付款时变得更加宽容了。迪拜的房地产市场逐年成熟，并且变得越来越像世界上其他成熟的城市，在这些城市中，房东通常接受每月的租金支付。越来越明显的是，租户有时不得不借银行贷款来支付他们的前期租赁费用，这是非常不可持续的。”

关于Allsopp&Allsopp

Allsopp&Allsopp在迪拜拥有十多年的经验，并在商业湾，卓美亚高尔夫庄园，斯普林斯和朱美拉棕榈岛拥有广泛的四个分支机构网络，可为客户提供直接针对客户的房地产服务。该公司一直保持稳定，抓住每一个增长的机会，并在技术方面进行了大量投资，以跟上我们当今生活的精明技术世界。