房产证是房屋所有人取得房屋合法所有权，能够依法对购买的房屋行使占有、使用、受益和处分权的证明。那么，沉阳办理房产证需要哪些材料呢？办理沉阳房产证需要多长时间？沉阳房产证查询方法有哪些？除法律规定外，不得随意查询。如果你对沉阳房产证查询方法不熟悉，不妨跟我一起来了解一下沉阳房产证查询！

沉阳房产证查询方法：

所有证书查询

产权证、共有产权证是国家和地方行政主管部门依据法律法规和各自职权出具的证明房屋所有权的文件；根据法律规定，当事人只能自行或委托他人查询自己的姓名（公证委托书）。物权下的不动产契据，除法律规定外，不得被他人查询；

房地产部验收科

权利人可携带本人身份证明（委托查询需公证委托书）到房产部门的房产受理部门或交易大厅查询；

其他权证查询

房地产其他产权证是指除产权所有人、共有人以外的其他单位或者个人对该房地产的抵押权，其他产权证由其他产权人持有；根据法律规定，沉阳房地产证件查询的当事人只能自行查询或委托他人查询（公证委托书），除法律规定外，其他人不得查询；

依法进行司法调查

因司法办案需要，司法部门可携带司法文书到上述场所查询、调阅房地产信息档案和涉案当事人档案。

来自房地产部抵押科的询问

如已办理贷款抵押登记，包括各类抵押贷款、抵押贷款等，沉阳房产证查询业主可携带相关证件（委托查询需携带公证委托书）至处理它；

不动产处档案科查询

权利人可携带身份证件到房管部门不动产档案处查询。由于新旧房权证互换，部分旧房权证只能通过查看原始登记档案才能查到；

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房产证的主要内容有哪些？

房产证记载的内容主要包括以下几个方面：

1、 财产所有权

具体指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2、土地使用

具体指土地面积、使用期限、位置等。

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3、 所有权

具体指产权所有人的姓名、身份证号码等。

4、 其他不动产权利

特指房产权的现状或变化，如房屋是否抵押、抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

如何查验房产证的真伪？

房产证查询通常有两种方式，如下：

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1、在线查询

如果房产证已经出具，只需要进入当地房产管理局官网，输入业主姓名和产权证号即可查询。如果您还没有拿到房产证，可以在房管局网站上查看房屋买卖合同，输入合同号和密码。一般来说，此时你找到的是合同记录号。备案后合同没有问题。伪造的可能性较小。

2、地产局查询

如需查询准确的房产证信息，需持身份证和房产证到当地房产管理局的档案馆或窗口查询。

购房者自己能辨别房产证的真伪吗？

1、见封面

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房产证封面坚硬、有质感、凹凸不平，字体颜色鲜艳；假契封面柔软光滑房产证查询网上查询系统，字体颜色暗淡。

2、看阴影

房产证阴影深，立体感强；假房产证有六字底纹，但颜色不同，线条臃肿。

3、查看建筑登记号

房产证，封底下的登记号为机印房产证查询网上查询系统，线形，有凹凸感；刻有假证书的注册号。

4、看团花

正品证书封面为五瓣叠加组花纹，纹理清晰，花芯为分线；假证书没有专业技能，部分模糊。