南京共有产权住房价格「南京房产均价」

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现代快报讯（记者张瑜）5月20日，南京为本市无住房居民、新市民、青年人以及人才等群体送上一份特别的礼物，就是南京市房产局和秦淮区政府推出的今年首个共有产权住房试点项目。现代快报记者了解到，该项目是位于秦淮区观前里1号的“观泓雅苑”，主力户型为82㎡两室和89㎡三室，均价3.2万元/㎡，共有比例为80%。本次试点供应房源514套，计划于2023年4月底前竣工，毛坯交付。

“十四五”之初，国家明确将发展公租房、共有产权住房和保障性租赁住房作为住房保障政策的顶层设计。着力解决新市民、青年人和人才等群体的住房问题，成为提高城市竞争力和推进可持续发展的必然要求。为此，经南京市政府批准，根据南京市房产局、秦淮区政府、市发改委和市规划资源局联合印发的《关于印发的通知》要求，南京明确推出今年首个共有产权住房试点项目，近期拟在观泓雅苑项目中开展共有产权住房试点工作。本次试点供应房源514套，分为建筑面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡四种，计划于2023年4月底前竣工，毛坯交付。

据悉，根据南京市发改委宁发改价费字〔2022〕284号价格批文，观泓雅苑共有产权住房销售均价为32062元/㎡。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。对产权份额，通知明确申购人购买的产权份额统一为80%，且不得增购；另20%份额由项目开发建设单位南京壹城万基危旧房改造有限公司作为公有权人持有。

据悉，观泓雅苑接待中心及样板房将于5月20日起（9:00—18:00）面向广大市民开放参观。本次共有产权住房试点供应采取先统一报名，后集中审核的方式。为进一步方便群众，报名的途径分为线上、线下两种，申购人可根据自身情况自行选择。选房工作拟于2022年8月进行。