深圳最值得买房的片区「手机系统更新好不好专家来告诉你」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的深圳最值得买房的片区「手机系统更新好不好专家来告诉你」整理了以下内容，希望能够有助于您了解深圳最值得买房的片区「手机系统更新好不好专家来告诉你」。

1、问：你好，老师。我想请问一下，现在我有三套房分别是一套石厦45平的学位房，一套龙岗中心城的小房估 价大概在170左右，还有一套大的在万科麓城的大概500左右。我和老公的年收入有160万，我们想把龙岗和万的 卖掉然后在中南山中海湾畔，阳光棕榈园或者龙华红山换一个4房，请问老师在哪里投资最好？

答：你好，在我看来，你手里的龙岗和万科麓城都可以出手了。因为龙岗常年跑输大盘留在手里升值空间不 大，而万科麓城是开山而建的小区，四周群山环绕，本身自带幼儿园和小学，但是交通拥堵，缺少周边商业配 套，长久看来升值空间并不明显。

中海深圳湾畔花园的位置很不错，配套设施也很齐全，是个不错的房子比较适合自主或者投资。棕榈园那边容 积率不高，而且花园很大配套齐全如果自住的话是个很好的选择，将来保值也是没有问题的。至于红山，是龙 华的核心区域，但是现在深圳北CBD还没有建成，所以要想投资兑现会需要一定时间。

我的意见是如果是投资的话你可以考虑一下红山，而如果是自住加投资那么首选就是中海深圳湾畔花园。

2、问：你好。我的情况是这样的，我家有一套福田莲花一村的二房正在出租，我自己租住在福田百花长乐花园 。现在因为家里投资失败已经没有流动资金了，我的先生收入也不高我们现在只能靠租金勉强度日。所以我想 将我家以前买的一套南山博林天瑞一期的147平的房子卖掉再回购一套小三房，这样手里也能有点钱能应变。所 以想请你看看我这安排合理吗并且推荐一下应该买哪个楼盘，谢谢。

答：你现在的博林天瑞是个不错的楼盘，小区品质较高。博林天瑞14年价格在四万左右，你如果出手卖掉手 上资金至少能有900，根据你的描述你可以拿出350做三成首付买一个1000万左右的房，并且手里余钱能够满足 五年左右的月供还能留有流动资金。至于买的房最好能在工作生活范围半径五公里内找，这样最便利。

3、问：你好，我现在在华北强上班，有两个孩子，大的在深圳小学五年级，小的一岁多。我想在桂圆中学福建 ，东门，洪湖等片区找一套房，这样孩子现在和以后读书都能方便一点。目前我看好两套一套是洪湖一街90平 460万的，户型不错空间大，但是小区破旧管理也不好。还有一套松园南小区的74平445两房。但是这边房价偏 高，比去年9月同户型它要价贵了九十万，所以我不甘心以目前价钱买入。请问一下老师我应该怎么选择。

答：你好，听你说的这两个房子都是蛮老的房了。所以我的建议是如果只是在附近上学那么大可买一个小户 型的学位房然后自己另外租房住，这样能让你把资金放在其他有潜力的房子上去。你说的那两个房都是老破大 并没有多大入手价值。

4、问：罗湖东门168和京基东方都会的20多平米应该怎么选择，哪个更好，学位如何呢？

答：一般来说我们选择小户型学位房投资都是自用优先。你说的这两个盘学位只能说是中上，而中上的学位 你的选择就可以很多了。老破小的楼盘如果缺少顶级学位扶持那么肯定会在未来被淘汰掉。螺岭现在已经不堪 重负会导致教学质量的下降，如果买入东门168那么很可能有上不了学的风险。东门都会那边生活环境一般，挂 牌量大出手少，你入手以后将来可能很难找到人接盘。

5、问：你好，请问你觉得罗湖合正荣悦这个楼盘怎么样。它带翠竹小学的学位而且楼龄也比较新。

答：合正荣悦小区配套齐全，还有翠竹小学学位，400米有地铁翠竹站，适合自住。石厦片区已经是福田成熟 的片区了，这几年来看房价一直坚挺，推荐入手。