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中国证券网讯（记者 阮晓琴）随着经济增速放缓，产业园区投融资不持续、发展思路不清等问题开始显现。最近，美国华平投资集团及创始人孙冬平共同完成对东久工业地产（中国）投资有限公司（简称“东久中国”）2.2亿美元的B轮投资。

在经济增速下降之时，东久中国为何逆市扩张？ 东久中国创始人、董事长兼CEO 孙冬平15日接受记者采访时表示，东久对中国经济未来的发展很有信心，关键要把握新经济时期企业的新需求。产业园区普遍增速下滑我国产业园区有以下几种发展模式：第一类是围绕高新技术产业而进行的；第二类是围绕创业产业等进行的，此类物业类型主要是一些创意产业园项目；第三类是围绕物流产业等进行的项目。

资料显示，2013年，全国约200个国家级经开区实现地区生产总值在经济总量中的占比升至约13%。但随着经济增速放缓，产业园区在支撑国民GDP的同时也进入增幅放缓的发展新常态。据同济大学发展研究院去年12月发布的《中国100强产业园区持续发展指数报告》显示，上榜的“百强园区”经开区平均生产总值增速从2013年的17%回落至7%左右。

成立不到两年的东久中国专注于总部园区和现代化工业园区的投资、开发、建设及运营，旨在打造中国最大的总部园区及产业基础设施综合服务平台。东久中国创始人、董事长兼CEO孙冬平认为，近年来中国经济处于结构调整和转型期，目前制造业到了一个拐点，现在是进入工业园区开发的好时机。

东久对中国经济未来的发展很有信心。但中国制造业不再是传统意义上简单的制造业，办公楼、厂房的需求已不再是简单的火柴盒了。比如，最近东久中国发现企业对数据中心的需求越来越大。而数据中心的配套设施也有特殊的要求，例如对噪音、环境、交通等等，尤其是用电。假如上海停电了，数据中心不能断电。所以东久建的数据中心是两路进电，一个是从葛洲坝过来的，一个是从福建过来的。现在东久中国在南京、昆山花桥，上海张江这几个地方，为华为、亚信、软通，百度这些企业，建设数据中心。圈点总部基地在拓展城市上，一线城市是东久的核心战略区域，同时在部分二线城市也布点，例如重庆、南京、成都，并且还有苏州、无锡、常州都属于大上海范畴的卫星城市。

孙冬平认为，总部基地目前仍然以北、上、广为中心，这些城市仍然是产业的聚集区。 因为没有产业聚集就没办法形成规模和足够的市场需求，也无法形成生态环境。东久中国目前有四个业态：第一个是园区；第二个是数据中心；第三是标准厂房园区；第四定建厂房，比如西门子、GE在重庆、上海的厂房，都是东久为他们量身定制，帮它买地和建设。

另外，东久还通过融资租赁的形式，为企业提供创新的金融工具。东久中国2014年6月6日成立。2016年2月，美国华平投资集团及东久中国创始人孙冬平共同完成对东久中国2.2亿美元的B轮投资。此轮投资是双方对东久中国的第二轮投资。此轮投资完成后，华平和创始人对东久中国的总股本投资将达到4.2亿美元。