今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的居民“负债潮”来了10年后有房人和无房人谁会更“高兴”整理了以下内容，希望能够有助于您了解居民“负债潮”来了10年后有房人和无房人谁会更“高兴”。

俗话说，钱不是万能的，但没有钱却是万万不能的。众所周知，在日常生活中，任何人都不可能脱离金钱！这不是庸俗的表现，而是大多数人都无法改变的现状问题。毫不夸张地说，在我们的日常生活中，如果一个人没有金钱，那么，他的生活也将寸步难行，这可不是危言耸听，而是客观存在的既定事实。

大家都知道，改革开放以后，我们国家的经济得到了前所未有的发展，老百姓的收入也实现了跨越式的增长。按理说，因为没钱而导致的生活寸步难行是不应该发生在我们身上的，但事实却并非如此！根据中银消费金融联合时代数据推出的《当代青年消费报告》显示，80后、90后已经成为消费贷的主力军，占比80.8%，并且，全国近1.75亿90后中，仅有13.4%的90后没有负债，这说明了什么？很明显，这说明了当今社会的消费主力军以及主要劳动力，也就是90后这个群体，他们生活得并不轻松，毕竟，有谁会在资金充足、没有生活压力的情况下去贷款消费呢？答案不言而喻。

除此之外，还有数据显示，2020年，全国的负债人数已经达到了7.8亿人，逾期率也高达42%，换句话说，2020年，全国有近3亿人出现了逾期问题，其中，在这近3亿人中，还有570万人被列为失信被执行人，要知道，这仅仅是2020年，其它时间段难道就没有相同的问题吗？肯定会有！也就是说，如今负债问题已经成为摆在我们面前的一大难题，特别是年轻人的负债问题更为棘手，毕竟，负债越高，消费就会越低，而消费越低，就会反噬经济发展，这是不争的事实。从以上列举的这些数据来看，我们基本可以断定，如今，居民“负债潮”已经来了，而且是来势汹汹！

那么，问题来了，居民“负债潮”究竟是怎么造成的？难道是因为我们没有节制的消费造成的？其实不然，我们中国人是以“勤俭持家”闻名于世的，怎么可能会因为没有节制的消费而造成居民“负债潮”呢？这显然是不可能的！

在我看来，造成居民“负债潮”的主要原因，离不开过去十多年房价的快速增长。根据国家统计局的数据显示，截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平，与1998年商品房改革初年相比，仅全国平均房价的涨幅就高达4~5倍，如果把经济发达、产业集聚的一、二线城市单独拎出来看，房价涨幅更是达到了10~20倍，核心区域、核心地段甚至达到了30倍，也就是说，如今想要在大多数城市购买一套房，基本不会低于上百万元，这样来看，我们国家之所以会出现居民“负债潮”也就不难理解了。

事实上，在2019年，央行就已经披露，我国城镇有负债的家庭占比已经达到了56.6%，其中，在这些有负债的家庭中，76.8%的家庭是因为住房贷款造成的。

我认为，央行的这则数据还是过于保守的，毕竟，对于普通家庭来说，想要全款买房显然是不可能的，就算是有父母的支持，大多数普通家庭也难以全款买房，毕竟，如今房价与收入脱轨较大，像北京、深圳、上海等城市，房价收入比已经超过30，就算是无锡、济南等这样的城市，房价收入比也在10以上，何为房价收入比？简单来说，房价收入比指的是住房价格和家庭收入之间的比值，不仅可以用来衡量家庭买房的难易程度，还可以用来衡量一座城市的房价高低！房价收入比为30，说明想要在该城市买房，需要不吃不喝工作30年，而且收入还要达到该城市的平均收入水平才可以。如此来看，普通家庭想要买房，几乎都需要背上负债，这也就是我们国家会出现居民“负债潮”的根本原因所在。

不可否认的是，在过去那样的房价涨幅背景下，早买房的家庭几乎都实现了家庭财富的跃升，特别是一些手握多套房的家庭，更是凭借着手中持有的多套房实现了财富自由，过上了让人羡慕的生活。那么，这里又产生了一个问题，这也是大多数人比较关心的一个问题，即：10年后，有房人和无房人谁会更“高兴”？这个问题如果放在10年前，答案很明显，肯定是有房人会更“高兴”，毕竟，房价涨幅足够大，有房也就意味着拥有财富，而且房子越多，说明财富越多。

但10年后呢？客观来说，没有人可以给出确切的答案，但值得肯定的是，房子终究是资产，特别是一、二线城市的房子，长期来看，保值、增值的属性并不会改变，但三、四、五线城市的房子可就没那么幸运了，长期来看，贬值或将难以避免。如果再叠加房子的社会属性，比如教育、婚姻、医疗等，10年后，买房仍旧是非常重要的，所以，在我看来，10年后，有房人仍然会更“高兴”，但需要明确的是，有房人不代表炒房客，也不代表多套房持有者，在“房住不炒”的前提下，这两类人估计不会高兴，毕竟，房价快速增长的时代已经过去了，房子越多，财富越多的格局或将被打破。对此，你怎么看？

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