今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的昆明市五华区二手房出售最新「昆明二手房挂牌量」整理了以下内容，希望能够有助于您了解昆明市五华区二手房出售最新「昆明二手房挂牌量」。

2016-09-11 19:54

都市时报记者 王海涛

网络截图

近日，房天下发布昆明市8月二手房房价统计报告。数据显示，8月份，昆明二手房二手房市场挂牌均价8675元/平方米，环比6月下降了130元/平方米，降幅约为1.50%。从主城各区来看，五华区二手房房价降幅最大，跌幅为4.29%。

西山、呈贡、安宁二手房价上涨

五华区跌幅最大

当前，昆明市新建商品住宅推盘大幅度收缩，也让二手房交易占比继续扩大。

从全市六区县挂牌情况显示，上涨和下降的区县都是三个，盘龙区挂牌均价为9068元/平方米，跌幅为0.39%；五华区挂牌均价为8289元/平方米，跌幅为4.29%；官渡挂牌均价为8069元/平方米，跌幅为0.42%。其余3个区县的上涨情况分别为：西山区涨幅为0.39%，挂牌均价为10648元/平方米，呈贡环比上涨0.81%，挂牌均价为5651元/平方米，安宁环比上涨0.99%，挂牌均价为4545元/平方米。其中五华区的下降幅度比较大。

而根据网友关注度数据分析来看，盘龙区依然占据着热搜区县榜首的位置，滇池度假区为热搜商圈排行榜冠军，盛高大城成为热搜楼盘的第一名。8月，昆明市二手房市场热搜地铁线为2号线，热门地铁站点为火车北站，70-90平方米、50-80万、3居室仍然还是网友最关注的二手房属性。而根据热搜数据报告显示，8月昆明市各区县搜索热度盘龙区以24.05%的搜索占比成为榜首，其后西山区搜索占比23.69%，位列第二，五华区搜索占比22.32%，位列第三。

从这个个庞大的参考数据意味着，昆明目前有效的二手房源应高于新房。房产中介吴敏认为：“原来，二手房销售优势比新房好，可现在二手房房源库存高企，新房销售政策更好。消费者有了更多选择，所以昆明二手房价格也不再是‘一口价’，整个市场也面临来自于库存商品房的多重压力。”

盘龙区有六个商圈

受网友关注的程度相当高

8月昆明二手房房市场商圈搜索情况显示，滇池度假区由上月第四升至第一，金星立交桥从第一名降至第二名，北辰排名第三，高新区紧随其后，总体来说，8月份商圈搜索排行的变化并不大。

在热搜商圈前二十排行榜中，位于盘龙区的商圈分别有六个，位于五华区的商圈有五个，位于西山区和官渡区的分别有四个，这就充分表明了盘龙区受网友关注的程度仍然还是相当高的。8月份，盛高大城又夺回楼盘排行榜冠军的位置，搜索占比为1.54%；润城以1.33%的搜索占比并列第二，滨江俊园以1.30%的搜索占比排第三，滇池卫城以1.24%的搜索占比排第四；同德昆明广场以1.08%的搜索占比位列第五。

8月昆明二手房路搜索榜中，2号线登上热搜榜首，搜索占比50.99%；1号线搜索占比为49.01%。

70-90平米二手房网友最青睐

50-80万搜索热度最高

在价格方面，50-80万搜索热度最高，占比高达28.46%，与6月份的占比相比，有所上涨；其后30-50万热度居次席，占比24.18%，30万以下占比14.89%，居第三位。

面积搜索中，70-90平方米依然居首位，搜索占比为15.89%，环比上月有所下降；本月90-110平方米位居第二，占比为14.39%；110-130平方米的搜索占比为12.44%，排名第三；户型关注度中，3居室以39.77%的搜索占比稳居第一，2居室以27.36%的搜索占比排名第二。

8月中旬，南京提高二套房首付，苏州重启限购政策。近日引发上海离婚潮的更严厉调控政策虽已经被证实是谣传，但从侧面也反映了一线城市房价调控的压力。随着“金九银十”传统楼市成交旺季的到来，部分二线城市楼市的颓靡现状将有望改善，但同时也会给一线城市楼市调控带来更大的挑战。

“金九银十”楼市交易旺季是否会催生一线城市出台更严厉调控，部分二线城市是否能够改善楼市颓靡现状，目前市场走向尚不明朗。

[编辑:朱绍平]

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