今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的五象新区购物中心「五象新城」整理了以下内容，希望能够有助于您了解五象新区购物中心「五象新城」。

五象近几年陆续有楼盘交房入住，受限于大规模开发状态的新区，目前周边配套多少有些跟不上，交通方面主要靠自驾，日常购物基本依靠社区底商，有更多购物需求的话只能驱车前往其他片区。

普通住宅底商经营范围有限，只有大中型的商业体，才能更好提升整个区域的潜力，提高周边居民的生活舒适性。

新区自然少不了各类商业加持。今天要说的重量级商业配套，房开来头和项目规划颇具亮点，预计明年底开业，它就是华润置地打造的五象 “万象汇”购物中心。

说白了就是华润置地24城的配套商业，以前称作“mini万象城”，近期随着项目的推进最终敲定为万象汇。

何为五象万象汇？

先看下地段位置，五象万象汇位于主干道平乐大道和良玉大道交汇处，地铁2号线东延和即将开通的3号线换乘“平乐立交站”上盖物业。

占据五象湖板块内核心位置，同时往东接玉洞片区、向南临五象南、由北沿城市主干道直通总部基地，辐射到周边居住板块，消费人群来源相当充沛。

万象汇据称分有地下1层地上5层，商业需自持不少于20年，由南宁万象城原班人马打造，在原基础上优化升级，打造五象新区内集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费中心。


（万象汇及周边规划）

另外，为了和周边名校环绕氛围匹配，满足家庭式消费， “家庭成长中心”“新文化亲子生活”是五象万象汇的总体定位。


（项目效果图）

万象城的人气可复制吗？

有南宁万象城珠玉在前，五象万象汇也让不少购房者翘首以盼。

万象城作为华润进入广西首张牌之一，万象城-幸福里-华润大厦大型综合体接连亮相，以商业发展带领南宁打开国际化格局，也为其口碑奠定基础。

2012年9月万象城开业，店铺开业率65%，当天客流量21万。开业当天就取得不俗表现，此后万象城的辐射作用凸显，带动周边店铺售价上涨翻倍，也带飞周边房价。

从2011年-2019年，万象城周边的住宅价格已从约6500元/㎡直翻三倍以上，达到约20000元/㎡；而周边商铺的租金也从每月约50元/㎡租金，达到约400元/㎡，8年涨了近8倍。

这和华润商业运作能力不可分，在去年观点地产网、万商俱乐部发布商业地产行业排名中，华润置地商业均列榜首，万象系商业的辐射力不容小觑。

创新的运营模式是保证活跃度的基础，一个城市如此多商业体，想有办法把客户长期留住可不是易事。南宁不乏有一些旧的商场百货，随着城市发展中心的转移，竞争力逐年下降。或是运营方式落后，不是周边没有客流，而是对居民吸引力弱，从而陷入商业困局。

有些人分不清万象汇和万象城有什么区别，认为万象汇就是低端版、迷你版的万象城。但据实际了解，在华润置地的商业产品线定义里，这两个产品的定位都是面向中高端人群，并且要位于城市中心和副中心。

因此，五象万象会也是华润在城市新区重要腹地布局点，预计也将是片区内一大旺地地标。

（万象城实景）


万象系商业的效应

商业作为城市配套的一部分，承载着重要的集散功能。南宁万象城已展现其强烈的辐射效应，对区域的拉动作用也是立竿见影。

五象万象汇从选址、项目打造上，无疑也带着万象系商业的光环。综合主干道双地铁上盖地段、由万象城优化升级的产品、名列前茅的商业运作水平，可以称作整个五象新区的重量级商业体。

万象汇预计明年年底开业，届时将影响新区商业版图的扩建与升级。对片区居民来说又是一大利好，好的商业体能聚人，五象新区将越来越热闹和宜居。


（项目效果图）

繁华之上华润也提供了另一种生活/办公形态——二十四城铂寓SOHO产品，户型区间约40-55㎡，预计6月2日开盘。

新区革新，未来将来，你是否也在期待万象汇开业呢？