今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的在北京也许租房更合适的地方「在北京租房子技巧」整理了以下内容，希望能够有助于您了解在北京也许租房更合适的地方「在北京租房子技巧」。

北京房价高，高得吓人。最新调查显示，北京新房价格最高的西城区，房价已经超过每平方米12万元。买一套80平方米的住房，总价接近千万。就算你年收入30万，不算贷款利息，也需要你32年的全部工资。而房价最便宜的远郊延庆区，每平方米新房价格也超过了2.4万，买一套80平方米的房子，是192万元。北京市2021年人均可支配收入75002元，192万元需要不吃不喝攒25年。

而租房呢？同样80平方米的两居，在北京市二环路内，月租金大致在一万元上下，全年12万。10年120万，租50年也不过600万元。也许你还不用负担物业费和供暖费。

北京远郊的密云，新房价格目前应该在2.4万/平方米。一套50平方米的复式房要120多万。而出租，月租金不会超过1800元。算下来，仅仅回本，也需要55年。

所以，在北京，自己买套房子出租，其实是赔钱的。

国际上有个概念叫房屋租售比。指的是租房和买房的资金比例。具体说，就是每平方米月租金与每平方米房价之间的比值。国际上用来衡量房产运行状况良好的租售比是1∶300~1∶200。

假如按照租售比1:300的上限计算，北京城区一套80平方米住宅，月租金应该在2.5万元以上，远郊那套50平方米的复式房，月租金也会在4000元以上。

北京住宅的租售比基本都在1:500以上，超过800 的也屡见不鲜。假如按照租金倒推的话，北京二环路以内的房价不应该高于4万元/平方米。远郊不应该高于一万元/平方米。

为什么租房价格低？收入少是硬约束，北京市2021年人均可支配收入75002元，每个月收入才5800多元，你一居室租2.5万，远超过租房人的月收入，谁租得起？此外，北京大量住宅闲置出租，不缺房，也租不上高价。

这说明，在北京，租房比买房更省钱，而且省下的钱还不是小数目。

在北京，有没有自己的房子？是融入北京的前提！没房的麻烦也很多，这儿就不展开讨论了！