今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的明年大拆迁地段「拆迁消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解明年大拆迁地段「拆迁消息」。

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“北城之芯”，未来发展潜力巨大

最新消息，西安徐家湾即将拆迁！

随着《关于团结村片区城市更新项目房屋征收及市场拆除工作的通告》的发布，被称为“北城之芯”的徐家湾即将拆迁的消息引起大家高度关注。

徐家湾地处未央区二环与三环之间，东至北辰大道，西至渭滨路，属于中轴线（古都文化传承轴）与东轴线（国际文化交流轴）之间。

（徐家湾片区范围）

作为西安主城区内最大的一块待开发区域，其土地资源价值含金量不言而喻。

为了满足城北发展需求，打造“智创新城”，2016年，西安市政府与中国建筑签署《战略合作协议》，围绕六大重点领域开展总投资达800亿元，让“北城之芯”呼之欲出。

（徐家湾改造规划图）

作为全国首个、也是目前唯一一个城市综合改造PPP示范项目，依照规划徐家湾将被打造为智慧服务中心、科技创新基地、生态宜居之城三大板块。

除此之外，西安市城区地铁规划中，4号线、10号线贯穿徐家湾，其中地铁4号线已通车，10号线已经获批。

随着地铁贯通，徐家湾片区开发，将迎来再一次提速。

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拆迁改造后，居民和商户该何去何从？

“北城之芯”徐家湾未来发展潜力，几乎毋庸置疑，但在西安“三年清零”的政策执行之下，每一次拆迁改造的实施，在城市形象提升的同时，也意味着区域内的原住居民和经营户将面临过渡期的选择。

与其他区域有所不同的是，伴随着近年来西安房地产市场的快速发展，各类建材家居市场不断崛起。

在团结村、谭家村内由西部建材城、红旗建材市场以及太华北路建材市场等多个市场组成的建材市场群已经成为了西安知名的建材商圈之一。

因此，此次团结村、谭家村改造的启动，对于居住在这里的原住民来说面临的是几年的租房过渡期。

而对于经营户来说，则是重新选择一个地段优越，商业氛围浓郁、管理专业、物流完善，并且能容纳他们长期发展的经营场地。

我们专门采访到了经营户李师傅，近距离了解他们的选择。

2005年，李师傅在老乡的介绍下， 到徐家湾这里做起了建材生意，从最开始卖石材到后来加入板材等业务，成为小代理商...这里承载了他创业路上的太多故事。

如今拆迁在即，在聊到未来何去何从时，李师傅坦言：“虽然不舍，但是选对新地址更重要，我和朋友都准备去北三环大明宫，毕竟那边地段好，人流也大，但是听说那边都满铺了，所以得赶紧先进去，进去了可以再考虑更换合适的位置。”

事实上，徐家湾拆迁后，将目光放在北三环大明宫，不仅是李师傅的选择，更是大部分拆迁经营户的选择。

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任何时候，

强大的人流量才是第一选择

对于商户来说，不管是线上还是线下，流量都是生存的根本。

线上如抖音、快手、直播、B2C网站等平台，其强大的流量为无数商户带去了几倍甚至几十倍的利益。

线下如李师傅他们看中的北三环大明宫，位于太华北路延伸线与北三环交汇处，其地段和交通优势明显。

位置的优越 管理运营专业 规模大 种类多等诸多优势，使其成为西安流量最大的线下卖场之一。

之所以这么讲，大家可以通过一些信息进行参考：

据统计，2019年，北三环大明宫日均车流量约有6万辆，进出约3万辆。

而根据西部网报道，西安2020年3月初绕城高速日均车辆25万次。

意味着什么？

一个线下卖场的流量，几乎占到整个西安市绕城高速日均车辆的1/4！

此外，站在消费者的角度上来看，受多年消费习惯的影响，在此次团结村建材市场群拆迁之后，老百姓势必会将紧邻团结村的北三环大明宫建材家居批发基地作为首选的采购之地。

（北三环大明宫建材家居批发基地实景图）

据了解，北三环大明宫拥有建材家居商户5000多家，产品种类20多万种，这样就大大减少了消费者在选购产品上跑遍全城、货比三家的苦恼。

之前，我在论坛上听说过一个段子，北三环大明宫经营世界各地建材产品百万种是个什么概念？也就是绕地球五六七八圈吧！

而其旗下大明宫装饰公司，涉及家装、工装、家具等全产业链，与中海、碧桂园等全国知名房企均有合作。

众所周知，越是大品牌房企，对合作伙伴的选择越为挑剔。

对于众房企而言，选择与西北地区最大的建材家居交易平台北三环大明宫合作，正是看中了其强大实力。

因此，对拆迁商户来说，选择北三环大明宫入驻，可能是个相当不错的选择。

不过这事毕竟关系到切身利益，建议大家还是要根据自身实际情况来决定。

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来源：西安楼市情报

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