衡水房产:银行经理说:房贷这么还会多花了几倍冤枉钱

房屋贷款是不少购房者通往“圆房”梦想的首选道路,而且,如今更是作为大多数普通老百姓都背负的一项债务,可以说已经是家喻户晓了,但是,你知道房贷应该怎么还吗?还房贷,普通人一般只知道房贷利率是多少,还款期限是多长,但你知道除了“大家听之任之按照银行的要求还房贷”外,还有其他还房贷技巧吗?事实上,如果多了解一下,大家在还房贷上还大有文章可做。

一、别盲目提早还贷

1、核算理财利润率

说到还房贷,就不得不提提早还贷了,在做了房奴之后,不少人都会想提早还贷,但你不能就此以为提早还贷就一定好,此时还要核算一下你的理财利润率。假如你的理财利润率远高于房贷利率,那么你完全没必要提早还贷。

2、留意还贷时间

就算是真的要提早还贷,那么也是需要好好思量一下方法和技巧的。一般来说,多数银行都规则还贷未满一年不允许提早还贷,因而假如你还贷时刻不符合要求,那你就不适合提早还贷。在此情况下,你只能等一年后再进行提早还贷了。

3、了解违约金问题

其实,银行在推出房屋贷款的时候,早就已经料想会有人想提早还贷了,因此不少银行规则,假如贷款人提早还贷,就需求交纳必定的违约金,其间违约金多为月供的数倍。因而假如你提早还贷还要交纳违约金,那你显然就不适合提早还贷了,不然只会让你多花冤枉钱。

二、双周供还贷

在还房贷的过程中,其实是很少有人听说过双周供还贷,因此就少省了很多钱。尽管每个月仍然偿还相同数额的房贷,可是因为“双周供”缩短了还款周期,比本来按月还款的还款频率高一些,贷款的本金减少得更快,就减少了整体的贷款利息。

三、按月调息

在还房贷的这条道路上,如果你想多省一下一些钱的话,那么就得知道按月调息。从2006年开端,不少商业银行推出了固定利率房贷业务,因为固定利率推出时髦处在利率上升通道,因而在设计时比同期起浮利率略高,只需央行加一次息,它的优势就立即显现出来。

当然了,利率这种东西和房价一样,也是会上升和下降的,如果一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因而,在现在降息趋势下,您曾经若选择的是房贷固定利率,那么就赶紧转为起浮利率,这样才合算。

以上就是本文的全部内容了。在还房贷时,很多购房者之所以会选择提早还贷,就是想多省一些利息钱,其实不用那么麻烦的,你还可以多多学习上面这几招省钱大招,此外,如果你是选择按月调息,那么就需要留意,只是“部分”银行推出了“按月调息”方式,因而,你假如想请求“按月调息”方式的话,那么就需求提早向自己请求房贷的银行咨询了解。