西安房产:房产大佬开始卖房了 2017下半年还能买房吗？

先是前两年李嘉诚出售内地房地产，接着7月6日，SOHO中国董事长潘石屹表示，将会出售北京光华路SOHO 2和上海凌空SOHO两个项目。两项目预计套现超105亿。这已不是第一次出售SOHO项目，而是继以35.73亿元人民币，赚取毛利1.27亿元出售上海虹口SOHO不足10天后，再一次出售。

紧接着7月10日万达商业和融创中国联合公告：融创以335.95亿元收购万达项目76个酒店，295.75亿元收购万达13个文旅项目的91%股权，融创承担项目贷款，万达保留项目的管理权益。

地产大佬疯狂变卖资产，2017年下半年还能买房吗？

原则上讲答案是肯定的，当然能买！但是，要看你怎么买！

该不该买

到底该不该买房，我们要明白你买房子的用途：

如果你是刚需买房，没有必要考虑其他问题，直接买就是了。在城市里一直漂着总归是个问题，然后结婚包括孩子的教育问题，没有一个固定的住所怎么会有安全感？因此对于刚需族来说任何时候买房都是对的，不要想着等房价跌了买，若房价十年后跌，难道你就真的要等十年再买吗？你的年龄以及其他诸多问题允许你等十年吗？

买什么地方

区位，核心就是区位，在可选的情形下，选择城市中心、次中心及其主要联系走廊上的住房；更靠近高等级的就业、商业、公共服务中心；更多更优先的投资强度等等。比如，轨道交通的投资强度和优先顺序，大型公共设施的选址等等。

买什么类型

从上班近一点、**学位好一点等方面综合选定，不存在必然的新房好还是二手房好。

重点从上班近一点、**学位好一点考虑，新房二手房不是关键。一般购房主力也是上班的主力，同时娃儿的上学也是重要事情，所以主要从这两方面考虑！

出手时机

从过去来看基本上时机就是越早越好，从现在房地产调控的力度和决心来看，在信息充分、充分思考、比选了最佳方案的情形下，建议该出手就出手。

按照一般决策的方法，先进行信息的充分收集，多了解多看；然后充分的思考、讨论；最后根据自身需求选择一个相对最优方案。

需要注意什么

第一，楼市的政策调整会进一步升级，炒房者被挡在门外，个人购房者的门槛逐渐提高。

很多炒房者的随着**而失去买房的机会，那些想在楼市中捞金的投资，如意算盘可能要落空了。

对于刚需者来说，政策变化却影响甚微，这应该属于刚需的一个大利好。

第二，银行贷款利率上升，贷款条件严格。

下半年银行的房贷策略很可能会进行调整，一方面限制炒房者的资金通道，另一方面会通过提高首付和贷款利息来提高房产投资者的购房门槛。

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从现在的状况来看，买房这条道路越来越艰难。首付额度提高不少，优惠力度也没有之前那么大。如果你是刚需用户，2017下半年在还是不错的买房时机。因为房价跟之前比，冷静了不少。