昆明房产:购买准现房究竟有哪些好处

1、周边环境易勘察:

期房项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了,你可以考察所买的小区的配套是否合适。

2、避免烂尾:

准现房基本上是已经成型了的房屋,不像期房一样,交付往往需要一年或几年时间,就很有可能出现烂尾的情况。而准现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

3、入住时间快:

购房者最开心的事莫过于收房了,准现房对于购房者无疑是一颗定心丸,准现房的即买即住,缩短了等待期,及时装修入住节省了许多时间,不仅解决了刚需购房者的燃眉之急,还省去可能存在的租房成本,也避免了空交房贷的郁闷。

4、配套成型:

准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的,小区内有什么配套,已经不需要通过售楼人员来为你讲解。走在准现房的小区里,想怎么了解就怎么了解。

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准现房是什么意思

准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

购买准现房注意事项有哪些

1、准现房地段及交通:

一般情况下,交通问题是我们在购房的时候必须考虑的因素,在购买准现房时,一定要选择一个地段好,交通方便的地方能给生活带来不少便利。随着城市迅猛的发展,对于交通的要求和需求是越来越高,即便房价下跌,交通便利的准现房持有价值是不可忽视的。

2、准现房规划层次:

相信大部分购房者都听说过这样的话,就是买房要跟着城市规划走,我们在购买准现房的时候,也一定要关注所购买的准现房所在住区的总体规划,这个总体规划融入了开发商的开发理念,其中包括:建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位,这些都决定着住宅区的品质和气质。

3、准现房配套程度:

人人都想过上舒心踏实的日子,可见大家对生活质量的要求越来越高,房屋配套是准现房保值的基本和必要因素,包括目前的现状,也包括近期将实现的目标。除了交通便利,还有邮局、银行、超市、餐饮、公园、休闲娱乐场所等配套设施也不能少。当然,配套品质与档次也是很重要的,比如没有休闲娱乐场所,工作之余就很难找到地方放松一下等。