济南房产:节后济南楼市火爆部分楼旁涨幅超千元

春节之后，多地楼市火爆。济南作为二线城市，虽不比深圳、上海等城市一日涨幅数万元，但也有部分楼盘调价在千元以上，涨幅明显。

2月26日，国家统计局发布数据显示，1月份济南新房价格环比连续6个月上涨，1月份环比上涨0.2个百分点。已有超过30 家楼盘上调了房价，并且涨幅不小，10多家楼盘每平米售价一口气上调了500元以上，最多的甚至超过1500 元。

从新建商品住宅价格来看，济南环比连涨6个月，1月份上涨0.2个百分点；青岛环比连涨2个月，1月份上涨0.3个百分点；烟台环比连涨3个月，1月份上涨0.2个百分点；济宁环比连续4个月下降，降幅逐渐收窄，1月份下降0.1个百分点。

二手房方面统计数据显示，济南在去年9月份环比持平后，从去年10月到今年1月环比连涨4个月，1月份环比上涨0.1个百分点，与去年同期相比上涨了1.5个百分点；青岛环比2个月上涨，1月份上涨1个百分点，与去年同期相比上涨0.4个百分点；而烟台在1月份环比持平，但与去年同期相比下降1.1个百分点；济宁1月份环比出现下降，下降0.1个百分点，与去年同期相比下降1.4个百分点。

今年元旦假期刚过，便有多家驻济房企迫不及待的调价了，虽然是悄悄提价，但大幅度的调整依然让不少看房者感觉到了变化。相比去年末，目前有多达30家在售楼盘提高了售价，占到所有在售楼盘的两成。并且相比过去，楼盘提价幅度有了明显的提高，1月份，二环内一家豪宅项目将每平米售价提高了1500元，同样的，另外一家位于燕子山附近的豪宅项目也在本月提高了售价，提价幅度同样达到1500元/平米。

对于提价的原因，多家开发商表示除了对今年楼市抱有信心外，可售房源大幅减少成为这些楼盘提价的真正本钱。据统计，截至2016年1月末，济南市获批销售的住宅库存仅剩4.7万套，相比去年同期减少了5000多套，以去年以来平均每月7500套的销量，这些库存理论上仅需半年就能消化完，已经处于全国前列。