北京房产:怎么挑选采光好的二手房？从以下几方面入手

好的二手房有哪些关键因素呢？肯定是生态宜居，各方面绿色标准，此外，还符合自己的一些要求。对于一个好的二手房来说，户型很重要的，这会对房屋的采光条件有极大的影响。今天小编就来和大家分享分享我们可以从哪几个方面来挑选采光好的二手房。

自然采光通常是将室内对自然光的利用，称为“采光”。一处称心的房子，采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，便于住宅内部各使用功能的布置，否则将会长期生活在昏暗之中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。

怎么挑选采光好的二手房？

采光可分为直接采光和间接采光，直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（一般为外廊）、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。自然采光面积就是指的室内对自然光的利用面积。南北朝向好，主卧客厅南向采光好，北向布置卫生间和厨房也能自然采光，房间能达到五明标准。（明厅（客厅和餐厅，明卫，明卧，明厨）进深不要大，不利于采光。

以下装修的二手房可以从一定程度上增加采光

采光不好的房间会显得昏暗、但有些房间在装修时使用了浅色系的地板、瓷砖等装修材料,这样的材料具有反光感,能够调节居室暗沉的光线。厨房通过局部重色的点缀,然后配比大面积的浅色系地砖,让居室空间看上去高挑但又不失重点,一些开放式厨房的顶面采用磨光的黑色石材,表面光滑如镜,能够反射居室光线,与高亮度地砖形成强烈对比,这种方式不仅可以在开放式厨房中使用,对于小户型的吊顶也不失为一种剑走偏锋的方式。

一些二手房巧用灯光来增加采光

一些小户型中会设计连通客厅和卧室或者卫生间的过道，而一些过道的位置会远离窗户，这样就导致过道的光线不佳。而有些二手房房子会通过光线柔和的照明进行调节，同样可以加强采光条件。