北京房产:买房需要注意什么？这“五看”不得忽略！

买房素来是一件“伤筋动骨”的事情，很多人要花费多年的积蓄，背上数十年的房贷，才能买下自己的小窝，可是如果这个小窝并没有想象中的那么好，那可不是个好消息。所以，购房者在买房之前一定要多加注意，最好做到这“五看”。

一、看客厅

客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜，过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不应大于2。若入户为起居厅时，最好在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

二、看卧室

生活中主卧室最好要有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积应大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间，如果户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近，此外次卧室的面积应大于10平方米。

三、看餐厅和厨房

餐厅和厨房位置对于房屋的整体设计来说很重要，餐厅和起居厅空间要相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米，餐厅方向最好设在南方，这样有着家道日益兴旺的寓意。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米，厨具最好按洗、切、烧的顺序合理布置。

四、看阳台

买房中细节也是不可忽视的，好户型的设计就是会连阳台。阳台起到了保证起居厅有良好的视野和采光的作用，最好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明，这样可以扩展居住者的视野，也会让室内空间看起来更加宽阔。另外，阳台分为全阳台和半阳台，最好选择半阳台，因为全阳台会计入房屋面积，增加买房成本。

五、看卫生间

卫生间要注意采光和通风，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如果是淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，这样可以将洗衣机放在前室内。此外，还要注意查看卫生间的大小是否与整幢户型的面积标准相一致。

以上就是小编为大家整理的买房的“五看”，希望可以帮到你们。