河南商报记者韩忠林文/摄

2019年，“新郑州人”小李在郑州高新区福鸿城16号楼买了一套房子。开发商承诺当年年底申请网上签证，但网上签证到现在都没有兑现。

为了打听网上签到卡在哪里，小李到郑州市房管局打听。这才发现，我以近12000元/平方米购买的“商品房”，居然是安置房。

房子永远不能网上签到，查询结果让他吃惊

家乡驻马店的小李在郑州打拼多年，遇到了心爱的姑娘。因为到了谈婚论嫁的年纪，小李在郑州高新区福宏城社区买了一套房子。

小李告诉河南商报记者，他的房子是2019年9月左右购买的，位于福宏城16号楼2单元，总面积约120平方米。

“均价近1.2万元，当时首付约60%。” 小李说，为了买这套套房，家里人卖掉了驻马店老家的一套房子。

因为买的时候是现房，所以第二天小李就拿到了钥匙。

2020年4、5月，小李开始装修房子。“装修10万多元，家电10万多元。”

一边装修，一边小李不断催促开发商，想着尽快在网上签约，把所有的购房手续办完。

“当时，开发商承诺2019年底前在网上签约。” 小李说，开发商没有按照约定的时间在线签约。

小李说郑州房产网签查询，他问了开发商，被告知正在办理手续。

小李为了查明房子网签卡在哪里，去郑州市房管局打听，结果让他大吃一惊。

“那时我才知道我买了安置房。” 这让小李一头雾水。为什么他买的商品房是安置房？

“我一定会要求开发商澄清这一点。” 小李说，他自己问了开发商，被告知这些房屋的性质可以从安置房转为商品房。

“开发商说，它正在经历改变性质的过程。” 小李说，既然买了安置房，他也认了，但希望开发商给个解决期限。“三五年内解决没关系，开发商不敢承诺，我怎么放心！”

购买的商品房变成了安置房，购房者担心能否拿到房本

遇到同样问题的不仅是小李，还有家乡开封的李女士。

李女士告诉河南商报记者，她2019年全款在郑州高新区福鸿城16号楼买了套房，现在才知道是安置房。

“我们买的时候没有人告诉我们这是安置房。” 李女士说，为了买这套套房，家里人把白沙的房子卖了，装修投资10万多元。

肖莉告诉河南商报记者，16号楼，2单元19-25层为安置房，有20多间套房。“谁能想到，在同一栋楼里，只有这几层是安置房。”

楼主反映的情况是真的吗？一位业主向河南商报记者展示了购房当天签订的选房合同。

显示该项目位于耀昌路81号16号楼。“目前在售的2个单位，16-B1、16-A5、16-A6（19楼-25楼）为商业住宅。”

“有这样的说法，我们买的时候，就认为是商品房。” 李女士说。

河南商报记者在郑州高新区官网找到一则名为《郑州高新区福鸿城三院16号楼预售许可前公示》的新闻。 ，2016年9月发布。显示该项目位于药厂路81号，16号楼2单元19-25层197-224室为安置房，不在本项目范围内。预售。

“这与我们在房屋委员会检查的信息相同。” 小李说，买这些房子的人担心后续影响。

“我们现在最大的问题是没有办法在网上签房子。” 小李说，没有网签，他拿不到房本，还会出现孩子上学等问题。

“最重要的是，没有正式的合同，没办法说这房子是我们的，我也不放心。” 小李说，2021年3月14日是个好日子。他和他心爱的姑娘领了结婚证。他应该很高兴，但因为最近一直在担心房子，所以他不高兴。

本周三将召开会议研究并为购房者提供答案

为什么小李等业主购买的商品房变成了安置房？针对此事，河南商报记者前往开发商郑州祝福房地产开发有限公司了解情况。

一位工作人员从相关负责人那里了解情况后表示，福宏城项目需要安置兰寨村村民，所以有一定比例的安置房和商品房（安凯比）。涉及的20 多套安置房可作为商品房出售，因为有足够的安置房供兰寨村使用。

“经计算面积足够，这部分不需要用作安置房。但安置房当时是在施工时预留的。” 该工作人员表示，目前这部分房屋正在等待村里确认安置房的面积。如果够用，可以改成商品房。

“2019年为什么敢卖？是因为当时前期协调，基本一样。” 该工作人员表示，当时估计的时间确实是2019年12月底可以办完，但后来因为村里换岗、疫情等因素耽误了进度。

该工作人员表示郑州房产网签查询，公司向领导汇报后，将尽快召开会议研究解决此事，初步定于周三（3月17日）给采购商明确表态。

针对此事，北京京实（郑州）律师事务所商刑事部主任秦明律师表示，我国《消费者权益保护法》规定消费者有权了解产品的真实情况。他们购买、使用或获得的服务。对。开发商隐瞒房屋性质，将安置房作为商品房出售，构成侵犯消费者知情权。

同时，今年生效的《民法典》第148条明确规定，欺诈方有权撤销以欺诈手段实施的违背对方真实意愿的民事法律行为。开发商在出售房屋时，与购房者签订商品房买卖合同而未如实告知房屋性质，涉嫌民事欺诈。因此，购房者可以主张解除合同，要求开发商承担违约责任，并要求开发商赔偿由此造成的直接经济损失。

陆瑞天、史尚景主编