澳洲金鼎房产咨询电话：投资置业布里斯班是最佳投资前景的新兴城市

澳大利亚布里斯班的房子每平方米多少钱？布里斯班房产投资指南【澳洲金鼎置业咨询电话：】据澳洲知名媒体.au最新报道，现在是投资布里斯班的最佳时机，因为它最近被评为最稳定的城市在澳大利亚。此外，根据昆士兰房地产研究所（REIQ）的数据，截至2015年12月，布里斯班的平均房价已超过60万澳元，上涨至63.20,000澳元澳大利亚房价2020年多少一平，表明整体房地产市场发展十分平稳。

“布里斯班房价在过去很长一段时间里一直在稳步增长，而不是爆发式增长。卖房者在转售房屋时可以获利，购房者也因为稳定而对市场前景信心大增。房价上涨，对于开发商、购房者和卖家来说，这是一个互惠互利的市场。”金鼎澳洲负责人表示。

据了解，布里斯班房地产市场已与悉尼、墨尔本形成三足鼎立之势，吸引着全球首富前来投资。根据澳大利亚房地产投资专业协会（PIPA）的一项调查，2016 年有近 60% 的人将在布里斯班投资。布里斯班是他们认为提供最佳投资前景的新兴住宅投资城市，而澳大利亚国民议会银行（NAB）认为布里斯班将成为澳大利亚房地产市场的一匹黑马。

一、房价负担能力更实惠，增长空间更大

据悉，布里斯班的平均房价与墨尔本相差10万多，与悉尼相差20万多。“布里斯班的住房负担能力非常好。” 有关专家表示。

目前，在澳大利亚所有的首府城市中，布里斯班的平均房价位居全澳第6位，但增长率却跃升至第3位。未来澳大利亚房价2020年多少一平，布里斯班房价还有更大的上涨空间。RPData历史统计进一步显示，过去20年，悉尼房价累计上涨330.1%，布里斯班房价累计上涨259.4%。

二、澳大利亚最高的公寓租金收益率

根据RPData数据，目前布里斯班公寓租金回报率已达到5.3%，居全澳第一。澳洲金鼎专家表示，“布里斯班正在经历一个城市更新和蓬勃发展的时期，未来会变得更加宜居。越来越多的人会喜欢这座城市。现在正是投资布里斯班的好时机。这里的租金是回报率甚至高于悉尼和墨尔本。”

布里斯班的人口增长率位居澳洲前列，潜在的住房市场需求大，优质住房十分紧俏。空置率稳定在2%左右，中央商务区及周边黄金地段的空置率甚至低至1%。可以说，在布里斯班购买优质房产时，租金可以抵消大部分月供。

三、1342 亿澳元的昆士兰基础设施升级计划

从成功举办G20峰会、亚太城市峰会、英联邦运动会，到2016年世界科技节、申办2028年夏季奥运会、致力于成为“中国十大宜居城市” 2031年的世界”……投资者或企业已经看到了布里斯班的投资潜力，中国绿地、南航、中国银行、万达集团等国际知名企业纷纷在布里斯班拓展投资版图。

澳大利亚历史上最大的基础设施投资——昆士兰州政府发起投资1342亿澳元的昆士兰州基础设施计划2011-2031：昆士兰州东南部以布里斯班为核心区的基础设施建设，布里斯班班CBD将成为最大的直接受益者区域。未来，CBD及周边在交通、医疗、文化、旅游等方面的配套设施将得到较大的提升和提升。

其中，别墅租金中位数上涨2.5%至$410/周。与上一季度相比，单元房租金中位数也增加了 1.3%，在 2014 年 12 月季度达到每周 390 美元。最新数据报告显示，根据目前的租金涨幅，房屋租金每周上涨10美元，公寓租金每周上涨5美元。别墅租金高于公寓，投资别墅是最佳选择。

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